Kennung: 89402
Logistikimmobilie
46446
Emmerich am Rhein
Freie Hallenfläche
ca. 5.842 m²
bis 22.741 m²
Miete Hallenfläche (monatlich + USt. + NK)
ca.
6,50 € bis 6,60€/m²
Freie Bürofläche
ca. 302
bis 1.012 m²
Freie Mezzaninefläche
ca. 456 m²
bis 2.131m²
Miete Bürofläche (monatlich + USt. + NK)
ca. 13,00
/m²
Miete Mezzaninefläche (monatlich + USt. + NK)
ca.
3,25
/m²
Baujahr
2025
Bezug
Q1 2026
Provision
Provisionsfrei
Ausstattung
Gebäudeausstattung
ca. 10,50 m Hallenhöhe UKB
ca. 5,00 t/m² Bodentraglast
18 Rampentore
3 ebenerdige Sektionaltore
LED Beleuchtung
WGK Klasse 3
Zusatzinformation
- Hallenhöhe Einheit 1: 10,5 m UKB, Einheit 2: 12,50m UKB
Bürofläche
- Büroflächen gemäß modernem Standard
- Ausbau nach Mieterwunsch
5 Fahrminuten
A3, A57
A3, A57
60 Fahrminuten
Dortmund HBF
Dortmund HBF
70 Fahrminuten
Düsseldorf Airport (DUS)
Düsseldorf Airport (DUS)
Mietflächen
| Einheit | Flächenart | Freie Fläche | Teilbar ab | Miete von | Miete bis | Bezug | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.1 | Hallenfläche | 7.003 m² | 6,50 €/m² | 6,60 €/m² | Q1 2026 | ||
| 2.1 | Bürofläche | 352 m² | 13,00 €/m² | Q1 2026 | |||
| 2.1 | Mezzaninefläche | 557 m² | 3,25 €/m² | Q1 2026 | |||
| 2.2 | Hallenfläche | 5.842 m² | 6,50 €/m² | 6,60 €/m² | Q1 2026 | ||
| 2.2 | Bürofläche | 302 m² | 13,00 €/m² | Q1 2026 | |||
| 2.2 | Mezzaninefläche | 456 m² | 3,25 €/m² | Q1 2026 | |||
| 1 | Hallenfläche | 9.896 m² | 6,50 €/m² | 6,60 €/m² | Q1 2026 | ||
| 1 | Bürofläche | 358 m² | 13,00 €/m² | Q1 2026 | |||
| 1 | Mezzaninefläche | 1.118 m² | 3,25 €/m² | Q1 2026 |
Zusatzinformation
Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.
Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. ANTEON übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.
Energieausweis: Seit dem 1. Mai 2014 ist die geänderte Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Ver-pächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigun-gen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und befindet sich noch in der Erstellung.
