Kennung: 85035
Gewerbepark
41751
Viersen
Freie Hallenfläche
ca. 441 m²
bis 5.932 m²
Miete Hallenfläche (monatlich + USt. + NK)
ca.
7,50 €/m²
Freie Bürofläche
ca. 149
bis 1.060 m²
Miete Bürofläche (monatlich + USt. + NK)
ca. 11,90
/m²
Baujahr
2024
Bezug
Q1 2025
Provision
Provisionsfrei
Ausstattung
Gebäudeausstattung
ca. 6,50 m Hallenhöhe UKB
4 Rampentore
10 ebenerdige Sektionaltore
LED Beleuchtung
Zusatzinformation
- Wärmepumpen zur Reduzierung fossiler Energien
- Hallen nach Mieterbedarf kombinierbar
- PV-Anlage: Reduzierung CO2 und Stromkosten
- Mezzaninfläche optional für Lager oder Büro
- Es besteht die Möglichkeit einer Build-To-Suit-Lösung als Alternative zum Unternehmerpark auf dem Grundstück
Bürofläche
- Büroflächen gemäß modernem Standard
- Ausbau nach Mieterwunsch
5 Fahrminuten
A44, A52, A61
A44, A52, A61
10 Fahrminuten
Neuss HBF
Neuss HBF
30 Fahrminuten
Düsseldorf Airport (DUS)
Düsseldorf Airport (DUS)
Mietflächen
| Einheit | Flächenart | Freie Fläche | Teilbar ab | Miete von | Miete bis | Bezug | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Hallenfläche | 1.186 m² | 7,50 €/m² | Q1 2025 | |||
| 2 | Bürofläche | 158 m² | 11,90 €/m² | Q1 2025 | |||
| 4 | Hallenfläche | 1.122 m² | 7,50 €/m² | Q1 2025 | |||
| 4 | Bürofläche | 219 m² | 11,90 €/m² | Q1 2025 | |||
| 1 | Hallenfläche | 732 m² | 7,50 €/m² | Q1 2025 | |||
| 1 | Bürofläche | 219 m² | 11,90 €/m² | Q1 2025 | |||
| 3 | Hallenfläche | 1.194 m² | 7,50 €/m² | Q1 2025 | |||
| 3 | Bürofläche | 158 m² | 11,90 €/m² | Q1 2025 | |||
| 5 | Hallenfläche | 1.257 m² | 7,50 €/m² | Q1 2025 | |||
| 5 | Bürofläche | 158 m² | 11,90 €/m² | Q1 2025 | |||
| 6 | Hallenfläche | 441 m² | 7,50 €/m² | Q1 2025 | |||
| 6 | Bürofläche | 149 m² | 11,90 €/m² | Q1 2025 |
Zusatzinformation
Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.
Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. ANTEON übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.
Energieausweis: Seit dem 1. Mai 2014 ist die geänderte Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Ver-pächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigun-gen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und befindet sich noch in der Erstellung.
