Kennung: 86074

Logistikimmobilie

46446 Emmerich am Rhein
Freie Hallenfläche
ca. 8.233 m²
Miete Hallenfläche (monatlich + USt. + NK)
ca. 6,50 €/m²
Freie Bürofläche
ca. 353
Freie Mezzaninefläche
ca. 581 m²
Miete Bürofläche (monatlich + USt. + NK)
ca. 13,00 /m²
Miete Mezzaninefläche (monatlich + USt. + NK)
ca. 3,25 /m²
Baujahr
2023
Bezug
kurzfristig
Provision
Provisionsfrei

Ausstattung

Gebäudeausstattung

  • ca. 10,50 m Hallenhöhe UKB
  • ca. 5,00 t/m² Bodentraglast
  • 14 Rampentore
  • 2 ebenerdige Sektionaltore
  • LED Beleuchtung
  • Rauchwarnanlage
  • WGK Klasse 3

Zusatzinformation

  • LKW-Ladehof: 33m x 43m
  • Andienung über 12 Überladebrücken + 2 Jumbo, 2 ebenerdige Tore

Bürofläche

  • Büroflächen gemäß modernem Standard
  • Ausbau nach Mieterwunsch
5 Fahrminuten
A3
60 Fahrminuten
Dortmund HBF
70 Fahrminuten
Düsseldorf Airport (DUS)

Flächenaufstellung

Mietflächen

Einheit Flächenart Freie Fläche Teilbar ab Miete von Miete bis Bezug
2 Hallenfläche 8.233 m² 6,50 €/m² kurzfristig
2 Bürofläche 353 m² 13,00 €/m² kurzfristig
2 Mezzaninefläche 581 m² 3,25 €/m² kurzfristig

Zusatzinformation

Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.
Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. ANTEON übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.

Energieausweis: Seit dem 1. Mai 2014 ist die geänderte Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Ver-pächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigun-gen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und befindet sich noch in der Erstellung.