Kennung: 16810
Logistikimmobilie
40549
Düsseldorf
Freie Hallenfläche
ca. 3.089 m²
Miete Hallenfläche (monatlich + USt. + NK)
auf Anfrage
Freie Bürofläche
ca. 506
Freie Mezzaninefläche
ca. 344 m²
Baujahr
2025
Bezug
Q4 2025
Provision
Provisionsfrei
Ausstattung
Gebäudeausstattung
ca. 12,20 m Hallenhöhe UKB
ca. 7,00 t/m² Bodentraglast
22 Rampentore
4 ebenerdige Sektionaltore
Sprinklerung gemäß ESFR
Wärmepumpe
LED Beleuchtung
WGK Klasse 3
Zusatzinformation
- 24/7-Nutzung möglich
- Exponierte Lage in Düsseldorf-Heerdt
- DGNB Zertifizierung Gold Standard angestrebt
- Ausreichend Rangier- und Freiflächen vorhanden
- Schnellste Anbindung an das Autobahnnetz über A 52
Bürofläche
- Büroflächen gemäß modernem Standard
- Ausbau nach Mieterwunsch
5 Fahrminuten
A52, A57, A46
A52, A57, A46
10 Fahrminuten
Düsseldorf HBF
Düsseldorf HBF
15 Fahrminuten
Düsseldorf Airport (DUS)
Düsseldorf Airport (DUS)
3 Gehminuten
833
833
Mietflächen
| Einheit | Flächenart | Freie Fläche | Teilbar ab | Miete von | Miete bis | Bezug | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Hallenfläche | 5.215 m² | auf Anfrage | Q4 2025 | |||
| 2 | Bürofläche | 565 m² | auf Anfrage | Q4 2025 | |||
| 2 | Mezzaninefläche | 529 m² | auf Anfrage | Q4 2025 | |||
| 3 | Hallenfläche | 5.184 m² | auf Anfrage | Q4 2025 | |||
| 3 | Bürofläche | 510 m² | auf Anfrage | Q4 2025 | |||
| 3 | Mezzaninefläche | 557 m² | auf Anfrage | Q4 2025 | |||
| 1 | Hallenfläche | 5.252 m² | auf Anfrage | Q4 2025 | |||
| 1 | Bürofläche | 506 m² | auf Anfrage | Q4 2025 | |||
| 1 | Mezzaninefläche | 584 m² | auf Anfrage | Q4 2025 | |||
| 4 | Hallenfläche | 3.089 m² | auf Anfrage | Q4 2025 | |||
| 4 | Bürofläche | 572 m² | auf Anfrage | Q4 2025 | |||
| 4 | Mezzaninefläche | 344 m² | auf Anfrage | Q4 2025 |
Zusatzinformation
Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.
Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. ANTEON übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.
Energieausweis: Seit dem 1. Mai 2014 ist die geänderte Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Ver-pächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigun-gen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und befindet sich noch in der Erstellung.
