Kennung: 88627

Logistikimmobilie

40764 Langenfeld (Rheinland)
Freie Hallenfläche
ca. 8.500 m² bis 18.300 m²
Miete Hallenfläche (monatlich + USt. + NK)
auf Anfrage
Freie Bürofläche
ca. 555 bis 1.109 m²
Freie Mezzaninefläche
ca. 878 m² bis 1.755m²
Baujahr
2025
Bezug
Q1 2026
Provision
Provisionsfrei

Ausstattung

Gebäudeausstattung

  • ca. 12,00 m Hallenhöhe UKB
  • ca. 5,00 t/m² Bodentraglast
  • 18 Rampentore
  • 4 ebenerdige Sektionaltore

Zusatzinformation

    Bürofläche

    • Büroflächen gemäß modernem Standard
    • Ausbau nach Mieterwunsch
    5 Fahrminuten
    A3 / A59 / A46 / A1
    30 Fahrminuten
    Düsseldorf HBF
    30 Fahrminuten
    Düsseldorf Airport (DUS)

    Flächenaufstellung

    Mietflächen

    Einheit Flächenart Freie Fläche Teilbar ab Miete von Miete bis Bezug
    1.1&1.2 Hallenfläche 8.500 m² auf Anfrage 01.01.2026
    1.1&1.2 Bürofläche 555 m² auf Anfrage 01.01.2026
    1.1&1.2 Mezzaninefläche 878 m² auf Anfrage 01.01.2026
    2.1&2.2 Hallenfläche 9.800 m² auf Anfrage Q1 2026
    2.1&2.2 Bürofläche 555 m² auf Anfrage Q1 2026
    2.1&2.2 Mezzaninefläche 878 m² auf Anfrage Q1 2026

    Zusatzinformation

    Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.
    Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. ANTEON übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.

    Energieausweis: Seit dem 1. Mai 2014 ist die geänderte Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Ver-pächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigun-gen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und befindet sich noch in der Erstellung.