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- RÜ3ZWEI5 – Rüttenscheider Straße 325
Kennung: 73730
RÜ3ZWEI5 – Rüttenscheider Straße 325
45131 Essen
Freie Bürofläche
ca.
363,39 bis 5.369,35 m²
Miete Bürofläche (monatlich + USt. + NK)
21,00 €/m²
Bezug
Q1 2027
Provision
Provisionspflichtig
Details
Eckdaten
Gesamtfläche
ca. 6.706 m²
Baujahr
2026
Regelgeschoss
ca. 1.317 m²
Stellplätze
Anzahl Stellplätze
ca.
122
Stk.
Flächenaufstellung
| Geschoss | Bauteil | Flächenart | Freie Fläche | Teilbar ab | Miete von | Miete bis | Bezug | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.OG | Büro | 592,78 m² | 21,00 €/m² | Q1 2027 | ||||
| 3.OG | Büro | 1.296,77 m² | 363,39 m² | 21,00 €/m² | Q1 2027 | |||
| 2.OG | Büro | 1.483,45 m² | 363,39 m² | 21,00 €/m² | Q1 2027 | |||
| 1.OG | Büro | 1.537,97 m² | 388,23 m² | 21,00 €/m² | Q1 2027 | |||
| EG | Mietfläche 02 (Optional EZH) | Büro | 458,38 m² | 21,00 €/m² | Q1 2027 | |||
| EG | Verkaufsfläche | 1.336,93 m² | 21,00 €/m² | Q1 2027 |
Zusatzflächen
| Geschoss | Flächenart | Freie Fläche | Miete von |
|---|---|---|---|
| Innen | PKW Stellplätze | ca. 122 Stk. |
Ausstattung
Festgelegte Ausstattung
Variable Ausstattung
Grundrisse
Lage und Anbindung
3
Fahrminuten
B224
10
Fahrminuten
Essen HBF
18
Fahrminuten
Düsseldorf Airport (DUS)
1
Gehminute
107, 108
15
Gehminuten
U11
1
Gehminute
NE8
Energiekennzahlen
Der Energieausweis gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens bei Besichtigung vorgelegt
Zusatzinformation
- Es stehen 145 Fahrradstellplätze zur Verfügung
- Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach garantiert eine Teilautonomie in der Stromversorgung
Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.
Die Anmietung ist für den Mieter provisionspflichtig. Bitte beachten Sie unsere Allgemeine Geschäftsbedingungen.
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