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Henrik Schlenker

Senior Berater Bürovermietung

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Büroflächen /
Düsseldorf /
IVY – Heerdter Sandberg 30-32

Kennung: 7005

IVY – Heerdter Sandberg 30-32

40549 Düsseldorf

Freie Bürofläche

ca. 443,23 bis 3.711,82 m²

Miete Bürofläche (monatlich + USt. + NK)

15,50 €/m²

Nebenkosten Bürofläche (monatlich + USt.)

3,50 €/m²

Bezug

kurzfristig

Provision

Provisionsfrei

Details

Eckdaten

Gesamtfläche

ca. 7.500 m²

Baujahr

1974

Modernisierung / Sanierung

2023

Regelgeschoss

ca. 582 m²

Raumtiefe

ca. 5,30 m

Achsmaß

ca. 1,30 m

Lichte Raumhöhe

ca. 3,00 m

Stellplätze

Anzahl Stellplätze

ca. 20 Stk.

Miete Stellplätze (monatlich + USt.)

85,00 €/Stk.

Flächenaufstellung

Geschoss	Bauteil	Flächenart	Freie Fläche	Teilbar ab	Miete von	Bezug
EG	Nr. 32	Büro	584,64 m²			auf Anfrage
1.OG	Nr. 32	Büro	590,45 m²			auf Anfrage
6.OG	Nr. 30	Büro	443,23 m²		15,50 €/m²	kurzfristig
5.OG	Nr. 30	Büro	500,99 m²		15,50 €/m²	kurzfristig
4.OG	Nr. 30	Büro	500,79 m²		15,50 €/m²	kurzfristig
2.OG	Nr. 30 - 32	Büro	1.091,72 m²	500,95 m²	15,50 €/m²	kurzfristig

Zusatzflächen

Geschoss	Flächenart	Freie Fläche	Miete von
Innen	PKW Stellplätze	ca. 20 Stk.	85,00 €/Stk.

Ausstattung

Festgelegte Ausstattung

außenliegender, elektrischer Sonnenschutz

öffenbare Fenster

Personenaufzug

Brüstungskabelkanäle

Klimasplitgeräte nachrüstbar

Variable Ausstattung

Bodenbelag nach Mieterwunsch

In der Decke integrierte Beleuchtung

Cat 6 Verkabelung

Raumaufteilung flexibel

Küche

Grundrisse

Nr. 32 - 1.OG | 590,45 m²

Nr. 30 - 6.OG | 443,23 m²

Nr. 30 - 5.OG | 500,99 m²

Nr. 30 - 4.OG | 500,79 m²

Nr. 30 - 32 - 2.OG | 500,95 bis 1.091,72 m²

Lage und Anbindung

2 Fahrminuten

A52 / A57

15 Fahrminuten

Düsseldorf HBF

15 Fahrminuten

Düsseldorf Airport (DUS)

2 Gehminuten

U74 / U76 / U77

2 Gehminuten

805

Energiekennzahlen

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energiekennwert

240,6 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Wärme

160,9 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Strom

35,4 kWh/(m²*a)

Heizungsart

Gas-Heizung

wesentliche Energieträger

Erdgas schwer

Zusatzinformation

Bereiche des Objektes wurden 2023 umfassend saniert. Fenster, Gebäudetechnik und die Mietflächen werden vollständig erneuert.

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.

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IVY – Heerdter Sandberg 30-32

Details

Eckdaten

Stellplätze

Flächenaufstellung

Zusatzflächen

Ausstattung

Festgelegte Ausstattung

Variable Ausstattung

Grundrisse

Lage und Anbindung

Energiekennzahlen

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