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- maxfrei offices – Ulmenstraße 91
Kennung: 74239
maxfrei offices – Ulmenstraße 91
40476 Düsseldorf
Freie Bürofläche
ca.
1.321,23 bis 5.600,85 m²
Miete Bürofläche (monatlich + USt. + NK)
23,00 €/m²
Nebenkosten Bürofläche (monatlich + USt.)
4,50 €/m²
Bezug
kurzfristig
Provision
Provisionsfrei
Details
Eckdaten
Gesamtfläche
ca. 5.601 m²
Baujahr
2025
Achsmaß
ca.
1,35
m
Lichte Raumhöhe
ca.
3,00
m
Zertifizierung
DGNB Gold
Stellplätze
Anzahl Stellplätze
ca.
100
Stk.
Miete Stellplätze (monatlich + USt.)
150,00 €/Stk.
Flächenaufstellung
| Geschoss | Bauteil | Flächenart | Freie Fläche | Teilbar ab | Miete von | Miete bis | Bezug | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.OG | Nr. 91 | Büro | 1.444,82 m² | 23,00 €/m² | kurzfristig | |||
| Terrasse | 23,00 m² | kurzfristig | ||||||
| 1.OG | Nr. 91 | Büro | 1.478,57 m² | 23,00 €/m² | kurzfristig | |||
| Terrasse | 174,00 m² | kurzfristig | ||||||
| 4.OG | Nr. 91 | Büro | 1.321,23 m² | 23,00 €/m² | kurzfristig | |||
| Terrasse | 23,47 m² | kurzfristig | ||||||
| 3.OG | Nr. 91 | Büro | 1.356,23 m² | 23,00 €/m² | kurzfristig | |||
| Terrasse | 61,00 m² | kurzfristig |
Zusatzflächen
| Geschoss | Flächenart | Freie Fläche | Miete von |
|---|---|---|---|
| UG | Archiv | 368,00 m² | |
| Innen | PKW Stellplätze | ca. 180 Stk. | 150,00 €/Stk. |
Ausstattung
Festgelegte Ausstattung
Variable Ausstattung
Grundrisse
Lage und Anbindung
8
Fahrminuten
A44 / A52
14
Fahrminuten
Düsseldorf HBF
9
Fahrminuten
Düsseldorf Airport (DUS)
3
Gehminuten
705 / 707
17
Gehminuten
3
Gehminuten
NE1
15
Gehminuten
S1 / S6 / S11 / S68
Energiekennzahlen
Der Energieausweis gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens bei Besichtigung vorgelegt
Zusatzinformation
- LEED Gold, attraktiv begrünte Innenhöfe zur exklusiven Nutzung
- rundum sorglos Paket durch Service-Point und Quartier App
- E-Ladestationen für Auto und Fahrrad
Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.