Kennung: 7004

Epéron
Am Wehrhahn 50

40211 Düsseldorf

Freie Bürofläche

ca. 431 m² bis ca. 881 m²

Miete Bürofläche (monatlich + USt. + NK)

17,50 €/m²

Nebenkosten Bürofläche (monatlich + USt.)

3,50 €/m²

Bezug

kurzfristig

Provision

provisionsfrei

Miete Stellplätze (monatlich + USt.)

90,00 €/Stk.

Gesamtfläche

ca. 7.403 m²

Baujahr

1992

Modernisierung / Sanierung 

2012

Regelgeschoss

ca. 2.160 m²

Raumtiefe

ca. 5,90 - 7,10 m

Achsmaß

ca. 1,40 - 1,80 m

Lichte Raumhöhe

ca. 2,33 - 2,60 m

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Energiekennzahlen

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wärmeverbrauch

189 kWh/(m²*a)

Befeuerung

Fernwärme

Ausstattung

Festgelegte Ausstattung

außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
öffenbare Fenster
Personenaufzug
Fensterbankkabelkanäle
Klimasplitgeräte

Variable Ausstattung

Teppichboden
in der Decke integrierte Beleuchtung
Verkabelung teilweise vorhanden
Raumaufteilung flexibel
Küche

8 Fahrminuten
A52 / A44

5 Fahrminuten
Düsseldorf HBF

13 Fahrminuten
Düsseldorf Airport (DUS)

1 Gehminute
704

1 Gehminute
U71 / U72 / U73 / U83

1 Gehminute
721 / 722 / 737 / 807

5 Gehminuten
S1 / S6 / S11

Flächenaufstellung

Mietflächen

Geschoss	Bauteil	Flächenart	Freie Fläche	Teilbar ab	Miete von	Miete bis	Bezug
EG		Bürofläche	450,00 m²		17,50 €/m²		kurzfristig
5.OG		Bürofläche	431,00 m²		17,50 €/m²		Q4 2020

Zusatzinformation

Es besteht die Möglichkeit im 5.OG einen Fläche von insgesamt ca. 1.809 m² anzumieten.

Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. ANTEON übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.