Kennung: 7263

Flexus
Niederkasseler Lohweg 185-191

40547 Düsseldorf
Freie Bürofläche
ca. 310 m² bis ca. 1.163 m²
Miete Bürofläche (monatlich + USt. + NK)
13,00 €/m² bis 14,35 €/m²
Nebenkosten Bürofläche (monatlich + USt.)
4,00 €/m²
Bezug
kurzfristig
Provision
provisionsfrei
Anzahl Stellplätze
ca. 13
Miete Stellplätze (monatlich + USt.)
80,00 €/Stk.
Gesamtfläche
ca. 6.601 m²
Baujahr
1998
Regelgeschoss
ca. 1.031 m²
Raumtiefe
ca. 4,70 m
Achsmaß
ca. 1,40 - 1,90 m
Lichte Raumhöhe
ca. 2,75 - 3,30 m

Energiekennzahlen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wärmeverbrauch
194 kWh/(m²*a)
Stromverbrauch
41 kWh/(m²*a)
Befeuerung
Fernwärme

Ausstattung

Festgelegte Ausstattung

  • innenliegender, elektrischer Sonnenschutz
  • öffenbare Fenster
  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Hohlraumboden

Variable Ausstattung

  • Parkett
  • in der Decke integrierte Beleuchtung
  • Verkabelung vorhanden
  • Raumaufteilung flexibel
  • Küche
1 Fahrminute
A46 / A52
15 Fahrminuten
Düsseldorf HBF
14 Fahrminuten
Düsseldorf Airport (DUS)
3 Gehminuten
U74 / U76 / U77
3 Gehminuten
805 / 828 / 863

Flächenaufstellung

Mietflächen

GeschossBauteilFlächenartFreie FlächeTeilbar abMiete vonMiete bisBezug
2.OG Haus Nr. 185Bürofläche310,00 m² 13,00 €/m² kurzfristig
4.OG Haus Nr. 191Bürofläche853,00 m² 14,35 €/m² Mitte 2019

Zusatzflächen

GeschossBauteilFlächenartFreie FlächeTeilbar abMiete vonMiete bisBezug
UGArchiv 91,00 m² 5,00 €/m²
4.OGTerrasse auf Anfrage
TiefgaragePKW Stellplätzeca. 13 Stk. 80,00 €/Stk.

Zusatzinformation

Bei der Fläche im 4.OG handelt es sich um einen Untervermietung. Der Hauptmietvertrag läuft noch bis 31.12.2021. Die Fläche ist für den Mieter provisionsfrei.

Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. ANTEON übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.

Mein Name ist Markus Franz Müller und ich helfe Ihnen persönlich weiter.

Markus Franz Müller berät Sie gerne: 0211 58 58 89 89