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Büroflächen/ Düsseldorf/ KÖ Galerie – Königsallee 60 A-G

Kennung: 7153

KÖ Galerie – Königsallee 60 A-G

40212 Düsseldorf

Freie Bürofläche
ca. 75,00 bis 10.971,00 m²
Miete Bürofläche (monatlich + USt. + NK)
19,50 - 26,00 €/m²
Nebenkosten Bürofläche (monatlich + USt.)
6,00 €/m²
Bezug
kurzfristig
Provision
teilweise provisionsfrei

Details

Eckdaten

Gesamtfläche
ca. 27.000 m²
Baujahr
1986
Modernisierung / Sanierung
2011
Achsmaß
ca. 1,35 m
Lichte Raumhöhe
ca. 2,75 m
Zertifizierung
DGNB Silber

Stellplätze

Miete Stellplätze (monatlich + USt.)
225,90 €/Stk.

Flächenaufstellung

Geschoss Bauteil Flächenart Freie Fläche Teilbar ab Miete von Miete bis Bezug
5.OG*KÖ 60 DBüro 241,00 m² 19,50 €/m² kurzfristig
6.OGKÖ 60 - 06.OF.001Büro 150,00 m² 26,00 €/m² Q2 2026
5.OGKÖ 60 - 05.OF.002Büro 230,00 m² 26,00 €/m² Q2 2026
4.OGKÖ 60 A - 04.OF.002Büro 625,00 m² 26,00 €/m² Q2 2026
4.OGKÖ 58 A - 04.OF.001Büro 220,00 m² 26,00 €/m² Q2 2026
3.OGKÖ 60 - 03.OF.003 03.OF.003a 03.OF.004/-2Büro 595,00 m² 75,00 m² 26,00 €/m² Q2 2026
3.OGKÖ 58 A - 03.OF.001 03.OF.002 03.OF.002aBüro 605,00 m² 170,00 m² 26,00 €/m² Q2 2026
1.OGKÖ 58 A - 01.OF.009Büro 370,00 m² 26,00 €/m² Q2 2026
7.OGKÖ 60 - 07.OF.001Büro 250,00 m² 26,00 €/m² kurzfristig
6.OGKÖ 58 A - 06.OF.002Büro 215,00 m² 26,00 €/m² kurzfristig
5.OGKÖ 60 E - 05.OF.010Büro 490,00 m² 26,00 €/m² kurzfristig
4.OGKÖ 60 E - 04.OF.013Büro 155,00 m² 26,00 €/m² kurzfristig
3.OGKÖ 60 D - 03.OF.010Büro 260,00 m² 26,00 €/m² kurzfristig
6.OGKÖ 60 B - 06.OF.005Büro 870,00 m² 26,00 €/m² kurzfristig
2.OGKÖÖ 60 A - 02.OF.002 02.OF.003 02.OF.004aBüro 635,00 m² 85,00 m² 26,00 €/m² Q2 2026
4.OGKÖ 60 F - 04.OF.011/11aBüro 520,00 m² 26,00 €/m² kurzfristig
4.OGKö 60 E -04.OF.013a/13-2/14Büro 1.120,00 m² 26,00 €/m² kurzfristig
4.OGKÖ 60 E - 04.OF.010/-2Büro 870,00 m² 26,00 €/m² kurzfristig
3.OGKö 62 B - 03.OF.006Büro 175,00 m² 26,00 €/m² kurzfristig
3.OGKÖ 60 B - 03.OF.011Büro 315,00 m² 26,00 €/m² kurzfristig
5.OGKÖ 60 C - 05.OF.004Büro 400,00 m² 26,00 €/m² kurzfristig
3.OGKÖ 60 D - 03.OF.012/-2Büro 510,00 m² 26,00 €/m² kurzfristig
5.OGKÖ 58 A - 05.OF.001Büro 180,00 m² 26,00 €/m² Q2 2026
2.OGKÖ 58 A - 02.OF.001 02.OF.007 02.OF.007aBüro 595,00 m² 165,00 m² 26,00 €/m² Q2 2026
4.OGKö 60 D - 04.OF.010/-1Büro 375,00 m² 26,00 €/m² kurzfristig
UG+EG Verkaufsfläche 334,04 m² kurzfristig
UG+EG Verkaufsfläche 450,93 m² kurzfristig
UG+EG Verkaufsfläche 561,79 m² kurzfristig
UG+EG Verkaufsfläche 385,31 m² kurzfristig
UG+EG Verkaufsfläche 194,63 m² kurzfristig
EG Verkaufsfläche 120,00 m² kurzfristig
EG Verkaufsfläche 29,17 m² kurzfristig
EG Verkaufsfläche 65,68 m² kurzfristig
EG Verkaufsfläche 115,00 m² kurzfristig
EG Verkaufsfläche 155,22 m² kurzfristig
EG Verkaufsfläche 109,81 m² kurzfristig
EG Verkaufsfläche 225,20 m² kurzfristig
EG Verkaufsfläche 51,40 m² kurzfristig

Ausstattung

Festgelegte Ausstattung

außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
öffenbare Fenster
Personenaufzug
Doppel-/Hohlraumboden
Umluftkühlung

Variable Ausstattung

Teppichboden
In der Decke integrierte Beleuchtung
Verkabelung teilweise vorhanden
Raumaufteilung flexibel
Küche

Grundrisse

Grundriss Untermietfläche 5.OG Kö60D KÖ 60 D - 5.OG* | 241,00 m²
Grundriss 6.OG KÖ 60 - 06.OF.001 - 6.OG | 150,00 m²
Grundriss 5.OG KÖ 60 - 05.OF.002 - 5.OG | 230,00 m²
Grundriss 4.OG KÖ 60 A - 04.OF.002 - 4.OG | 625,00 m²
Grundriss 4.OG KÖ 58 A - 04.OF.001 - 4.OG | 220,00 m²
Grundriss 3.OG KÖ 60 - 03.OF.003 03.OF.003a 03.OF.004/-2 - 3.OG | 75,00 bis 595,00 m²
Grundriss 3.OG KÖ 58 A - 03.OF.001 03.OF.002 03.OF.002a - 3.OG | 170,00 bis 605,00 m²
Grundriss 1.OG KÖ 58 A - 01.OF.009 - 1.OG | 370,00 m²
Grundriss 7.OG KÖ 60 - 07.OF.001 - 7.OG | 250,00 m²
Grundriss 6.OG KÖ 58 A - 06.OF.002 - 6.OG | 215,00 m²
Grundriss 5.OG KÖ 60 E - 05.OF.010 - 5.OG | 490,00 m²
Grundriss 4.OG KÖ 60 E - 04.OF.013 - 4.OG | 155,00 m²
Grundriss 3.OG KÖ 60 D - 03.OF.010 - 3.OG | 260,00 m²
Grundriss 6.OG KÖ 60 B - 06.OF.005 - 6.OG | 870,00 m²
Grundriss 2.OG KÖÖ 60 A - 02.OF.002 02.OF.003 02.OF.004a - 2.OG | 85,00 bis 635,00 m²
Grundriss 4.OG KÖ 60 F - 04.OF.011/11a - 4.OG | 520,00 m²
Grundriss 4.OG Kö 60 E -04.OF.013a/13-2/14 - 4.OG | 1.120,00 m²
Grundriss 4.OG KÖ 60 E - 04.OF.010/-2 - 4.OG | 870,00 m²
Grundriss 3.OG Kö 62 B - 03.OF.006 - 3.OG | 175,00 m²
Grundriss 3.OG KÖ 60 B - 03.OF.011 - 3.OG | 315,00 m²
Grundriss 5.OG KÖ 60 C - 05.OF.004 - 5.OG | 400,00 m²
Grundriss 3.OG KÖ 60 D - 03.OF.012/-2 - 3.OG | 510,00 m²
Grundriss 5.OG KÖ 58 A - 05.OF.001 - 5.OG | 180,00 m²
Grundriss 2.OG KÖ 58 A - 02.OF.001 02.OF.007 02.OF.007a - 2.OG | 165,00 bis 595,00 m²
Grundriss 4.OG Kö 60 D - 04.OF.010/-1 - 4.OG | 375,00 m²
Grundriss EG 00.SH.021/-1.SH.015 - UG+EG |
Grundriss EG 00.SH.017a/-1.AA.020 - UG+EG |
Grundriss EG 00.SH.017/-1.AA.017 - UG+EG |
Grundriss EG 00.SH.013/-1.AA.007 - UG+EG |
Grundriss EG 00.SH.008/-1.SH.004 - UG+EG |
Grundriss EG 00.SH.009 - EG |
Grundriss EG 00.SH.016 - EG |
Grundriss EG 00.SH.032 - EG |
Grundriss EG 00.SH.043 - EG |
Grundriss EG 00.SH.044 - EG |
Grundriss EG 00.SH.047/a - EG |
Grundriss EG 00.SH.055 - EG |
Grundriss EG 00.SH.059 - EG |

Lage und Anbindung

8 Fahrminuten
A44 / A52
5 Fahrminuten
Düsseldorf HBF
15 Fahrminuten
Düsseldorf Airport (DUS)
2 Gehminuten
701 / 705 / 706
2 Gehminuten
U70 / U74 / U75 / U76 / U77 / U78 / U79
2 Gehminuten
780 / 782 / 785 / 805 / 817
10 Gehminuten
S1 / S6 / S8 / S11 / S28

Energiekennzahlen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
334,3 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme
105,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom
144,9 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fernwärme
wesentliche Energieträger
Fernwärme

Zusatzinformation

  • * Ein interimistischer Untermietvertrag kann mit einer beliebigen Laufzeit zwischen 24 und 60 Monaten abgeschlossen werden. Die Fläche wurde 2018 hochwertig ausgebaut und befindet sich in einem guten Zustand. Das Mobiliar kann auf Anfrage übernommen werden. Die Fläche ist für den Mieter provisionspflichtig. RooftopTerrasse mit Eventfläche sowie ein zusätzlicher Meetingraum nach Absprache mit dem Untervermieter unentgeltlich nutzbar.
  • ** Bei der Fläche handelt es sich um eine Untervermietung bis 30.04.2026. Die Fläche ist provisionsfrei für den Mieter.
  • Mobility Hub & E-Ladepunkte in Planung, Aufenthaltsqualität durch Terrassen, Balkone und begrünte Innenhöfe

Die Anmietung ist für den Mieter teilweise provisionspflichtig. Bitte beachten Sie unsere Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. ANTEON übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.
Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.

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Eingang
Innenansicht
Empfang
Innenansicht
Besprechungsraum
Büro
Büro
Innenansicht
Büro
Küche
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Küche
KÖ 60D - Innenansicht I
KÖ 60D - Innenansicht II
KÖ 60D - Innenansicht III
KÖ 60D - Sanitärbereich
KÖ 60D - Teeküche
Dachterrasse
KÖ 60 D - 5.OG* | 241,00 m²
Grundriss Untermietfläche 5.OG Kö60D
KÖ 60 - 06.OF.001 - 6.OG | 150,00 m²
Grundriss 6.OG
KÖ 60 - 05.OF.002 - 5.OG | 230,00 m²
Grundriss 5.OG
KÖ 60 A - 04.OF.002 - 4.OG | 625,00 m²
Grundriss 4.OG
KÖ 58 A - 04.OF.001 - 4.OG | 220,00 m²
Grundriss 4.OG
KÖ 60 - 03.OF.003 03.OF.003a 03.OF.004/-2 - 3.OG | 75,00 bis 595,00 m²
Grundriss 3.OG
KÖ 58 A - 03.OF.001 03.OF.002 03.OF.002a - 3.OG | 170,00 bis 605,00 m²
Grundriss 3.OG
KÖ 58 A - 01.OF.009 - 1.OG | 370,00 m²
Grundriss 1.OG
KÖ 60 - 07.OF.001 - 7.OG | 250,00 m²
Grundriss 7.OG
KÖ 58 A - 06.OF.002 - 6.OG | 215,00 m²
Grundriss 6.OG
KÖ 60 E - 05.OF.010 - 5.OG | 490,00 m²
Grundriss 5.OG
KÖ 60 E - 04.OF.013 - 4.OG | 155,00 m²
Grundriss 4.OG
KÖ 60 D - 03.OF.010 - 3.OG | 260,00 m²
Grundriss 3.OG
KÖ 60 B - 06.OF.005 - 6.OG | 870,00 m²
Grundriss 6.OG
KÖÖ 60 A - 02.OF.002 02.OF.003 02.OF.004a - 2.OG | 85,00 bis 635,00 m²
Grundriss 2.OG
KÖ 60 F - 04.OF.011/11a - 4.OG | 520,00 m²
Grundriss 4.OG
Kö 60 E -04.OF.013a/13-2/14 - 4.OG | 1.120,00 m²
Grundriss 4.OG
KÖ 60 E - 04.OF.010/-2 - 4.OG | 870,00 m²
Grundriss 4.OG
Kö 62 B - 03.OF.006 - 3.OG | 175,00 m²
Grundriss 3.OG
KÖ 60 B - 03.OF.011 - 3.OG | 315,00 m²
Grundriss 3.OG
KÖ 60 C - 05.OF.004 - 5.OG | 400,00 m²
Grundriss 5.OG
KÖ 60 D - 03.OF.012/-2 - 3.OG | 510,00 m²
Grundriss 3.OG
KÖ 58 A - 05.OF.001 - 5.OG | 180,00 m²
Grundriss 5.OG
KÖ 58 A - 02.OF.001 02.OF.007 02.OF.007a - 2.OG | 165,00 bis 595,00 m²
Grundriss 2.OG
Kö 60 D - 04.OF.010/-1 - 4.OG | 375,00 m²
Grundriss 4.OG
00.SH.021/-1.SH.015 - UG+EG |
Grundriss EG
00.SH.017a/-1.AA.020 - UG+EG |
Grundriss EG
00.SH.017/-1.AA.017 - UG+EG |
Grundriss EG
00.SH.013/-1.AA.007 - UG+EG |
Grundriss EG
00.SH.008/-1.SH.004 - UG+EG |
Grundriss EG
00.SH.009 - EG |
Grundriss EG
00.SH.016 - EG |
Grundriss EG
00.SH.032 - EG |
Grundriss EG
00.SH.043 - EG |
Grundriss EG
00.SH.044 - EG |
Grundriss EG
00.SH.047/a - EG |
Grundriss EG
00.SH.055 - EG |
Grundriss EG
00.SH.059 - EG |
Grundriss EG

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