Kennung: 8415

Le Flux
Toulouser Allee 19a-23a

40211 Düsseldorf
Freie Bürofläche
ca. 365 bis 1.043 m²
Miete Bürofläche (monatlich + USt. + NK)
19,50 - 20,00 €/m²
Nebenkosten Bürofläche (monatlich + USt.)
4,20 €/m²
Bezug
01.12.2023
Provision
Provisionsfrei
Anzahl Stellplätze
ca. 14
Miete Stellplätze (monatlich + USt.)
132,00 €/Stk.
Gesamtfläche
ca. 8.694 m²
Baujahr
2017
Raumtiefe
ca. 3,00 m
Achsmaß
ca. 1,00 m
Lichte Raumhöhe
ca. 3,00 m

Ausstattung

Festgelegte Ausstattung

  • außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
  • öffenbare Fenster
  • Personenaufzug
  • Hohlraumboden
  • Spitzenlastkühlung

Variable Ausstattung

  • Teppichboden
  • Pendelleuchten
  • Cat 7 Verkabelung
  • Raumaufteilung flexibel
  • Küche

Flächenaufstellung

Mietflächen

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Zusatzflächen

Geschoss Bauteil Flächenart Freie Fläche Teilbar ab Miete von Miete bis Bezug
UG Archiv 23,00 m² 9,50 €/m²
InnenPKW Stellplätzeca. 14 Stk. auf Anfrage

Zusatzinformation

Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.
Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. ANTEON übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.

Energieausweis: Seit dem 1. Mai 2014 ist die geänderte Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Ver-pächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigun-gen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und befindet sich noch in der Erstellung.