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- Le Flux – Toulouser Allee 19a-23a
Kennung: 8415
Le Flux – Toulouser Allee 19a-23a
40211 Düsseldorf
Freie Bürofläche
ca.
715,00 bis 1.440,98 m²
Miete Bürofläche (monatlich + USt. + NK)
20,00 €/m²
Nebenkosten Bürofläche (monatlich + USt.)
5,50 €/m²
Bezug
kurzfristig
Provision
Provisionspflichtig
Details
Eckdaten
Gesamtfläche
ca. 8.694 m²
Baujahr
2017
Regelgeschoss
ca. 1.352 m²
Raumtiefe
ca.
3,00
m
Achsmaß
ca.
1,00
m
Lichte Raumhöhe
ca.
2,80
m
Zertifizierung
DGNB Gold
Stellplätze
Anzahl Stellplätze
ca.
15
Stk.
Flächenaufstellung
| Geschoss | Bauteil | Flächenart | Freie Fläche | Teilbar ab | Miete von | Miete bis | Bezug | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.OG* | Nr. 19a - 23a | Büro | 1.440,98 m² | 715,00 m² | 20,00 €/m² | kurzfristig |
Zusatzflächen
| Geschoss | Flächenart | Freie Fläche | Miete von |
|---|---|---|---|
| UG | Archiv | 23,00 m² | 9,50 €/m² |
| Innen | PKW Stellplätze | ca. 4 Stk. | 140,00 €/Stk. |
Ausstattung
Festgelegte Ausstattung
Variable Ausstattung
Grundrisse
Lage und Anbindung
8
Fahrminuten
A52 / A44
2
Fahrminuten
Düsseldorf HBF
11
Fahrminuten
Düsseldorf Airport (DUS)
7
Gehminuten
703 / 712 / 713
7
Gehminuten
703 / 712 / 713
7
Gehminuten
737
7
Gehminuten
S1 / S6 / S11
Energiekennzahlen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiekennwert
90,0 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme
86,7 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom
34,5 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fernwärme
wesentliche Energieträger
Fernwärme
Zusatzinformation
- * Hierbei handelt es sich um eine Untermietfläche mit einer Restlaufzeit bis zum 30.04.2028. Der Abschluss eines Direktvertrages ist ebenfalls möglich.
Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.
Die Anmietung ist für den Mieter provisionspflichtig. Bitte beachten Sie unsere Allgemeine Geschäftsbedingungen.
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