Kennung: 7593

Fantastic 44
Rolandstr. 44

40476 Düsseldorf
Freie Bürofläche
ca. 1.070 m²
Miete Bürofläche (monatlich + USt. + NK)
18,50 €/m²
Nebenkosten Bürofläche (monatlich + USt.)
3,50 €/m²
Bezug
kurzfristig
Provision
provisionsfrei
Miete Stellplätze (monatlich + USt.)
100,00 €/Stk. bis 115,00 €/Stk.
Gesamtfläche
ca. 13.200 m²
Baujahr
1977
Regelgeschoss
ca. 840 m²
Achsmaß
ca. 1,35 m
Lichte Raumhöhe
ca. 4,50 m

Ausstattung

Festgelegte Ausstattung

  • außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
  • öffenbare Fenster
  • Personenaufzug
  • Doppel-/Hohlraumboden

Variable Ausstattung

  • Teppichboden
  • Stehleuchten
  • Raumaufteilung flexibel
  • Küche
7 Fahrminuten
A52
5 Fahrminuten
Düsseldorf HBF
8 Fahrminuten
Düsseldorf Airport (DUS)
5 Gehminuten
705 / 707
5 Gehminuten
U78 7 U79
2 Gehminuten
721 / 722 / 756 / 758
23 Gehminuten
S1 / S6 / S11

Flächenaufstellung

Mietflächen

GeschossBauteilFlächenartFreie FlächeTeilbar abMiete vonMiete bisBezug
EG Bauteil ABürofläche1.070,00 m² 18,50 €/m² kurzfristig

Zusatzflächen

GeschossBauteilFlächenartFreie FlächeTeilbar abMiete vonMiete bisBezug
UGArchiv 580,00 m² auf Anfrage

Zusatzinformation

Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. ANTEON übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.

Energieausweis: Seit dem 1. Mai 2014 ist die geänderte Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Ver-pächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigun-gen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und befindet sich noch in der Erstellung.

Mein Name ist Lars Niestroj und ich helfe Ihnen persönlich weiter.

Lars Niestroj berät Sie gerne: 0211 58 58 89 89