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- Orange Office – Vogelsanger Weg 80
Kennung: 7038
Orange Office – Vogelsanger Weg 80
40470 Düsseldorf
Freie Bürofläche
ca.
243,00 bis 4.416,00 m²
Miete Bürofläche (monatlich + USt. + NK)
10,90 €/m²
Nebenkosten Bürofläche (monatlich + USt.)
4,30 €/m²
Bezug
kurzfristig
Provision
Provisionsfrei
Details
Eckdaten
Gesamtfläche
ca. 6.306 m²
Baujahr
1987
Modernisierung / Sanierung
2008
Regelgeschoss
ca. 794 m²
Stellplätze
Anzahl Stellplätze
ca.
45
Stk.
Stellplatzschlüssel
ca. 1 Stellplatz pro 45 m²
Miete Stellplätze (monatlich + USt.)
85,00 €/Stk.
Flächenaufstellung
| Geschoss | Bauteil | Flächenart | Freie Fläche | Teilbar ab | Miete von | Miete bis | Bezug | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6.OG | Büro | 794,00 m² | 275,00 m² | 10,90 €/m² | Q3 2026 | |||
| 5.OG | Büro | 795,00 m² | 275,00 m² | 10,90 €/m² | Q3 2026 | |||
| 4.OG | Büro | 471,00 m² | 10,90 €/m² | kurzfristig | ||||
| 3.OG | Büro | 815,00 m² | 243,00 m² | 10,90 €/m² | kurzfristig | |||
| 1.OG | Büro | 782,00 m² | 271,00 m² | 10,90 €/m² | Q3 2026 | |||
| EG | Büro | 759,00 m² | 243,00 m² | 10,90 €/m² | Q3 2026 |
Zusatzflächen
| Geschoss | Flächenart | Freie Fläche | Miete von |
|---|---|---|---|
| UG | Archiv | 240,00 m² | 5,00 €/m² |
Ausstattung
Festgelegte Ausstattung
Variable Ausstattung
Grundrisse
Lage und Anbindung
1
Fahrminute
A52
14
Fahrminuten
Düsseldorf HBF
5
Fahrminuten
Düsseldorf Airport (DUS)
4
Gehminuten
701
10
Gehminuten
U71
4
Gehminuten
756 / 758 / 812
10
Gehminuten
S6
Energiekennzahlen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiekennwert
915,0 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme
70,9 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom
7,5 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Gas-Heizung
wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Zusatzinformation
- Ladeinfrastruktur für bis zu 53 E-Autos in der TG (Wallboxes) in Vorbereitung
- Glasfaser in allen Büroeinheiten
Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.
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