Kennung: 7993

La Vie II
Gladbecker Straße 5-7

40472 Düsseldorf

Teilmarkt

Nord, Düsseldorf

Freie Bürofläche

ca. 381 bis 3.365 m²

Miete Bürofläche (monatlich + USt. + NK)

8,50 bis 14,30 €/m²

Nebenkosten Bürofläche (monatlich + USt.)

3,00 €/m²

Bezug

kurzfristig

Provision

Provisionsfrei

Anzahl Stellplätze

ca. 28

Miete Stellplätze (monatlich + USt.)

88,00 €/Stk.

Stellplatzschlüssel

ca. 1 Stellplatz pro 62 m² Bürofläche

Gesamtfläche

ca. 5.433 m²

Baujahr

2002

Raumtiefe

ca. 5,20 m

Achsmaß

ca. 1,35 m

Lichte Raumhöhe

ca. 3,00 m

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Energiekennzahlen

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wärmeverbrauch

141 kWh/(m²*a)

Stromverbrauch

85 kWh/(m²*a)

Befeuerung

Erdgas leicht

Ausstattung

Festgelegte Ausstattung

außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
öffenbare Fenster
Personenaufzug
Doppel-/Hohlraumboden
unterstützende Kühlung

Variable Ausstattung

Teppichboden
Pendelleuchten
Cat 7 Verkabelung
Raumaufteilung flexibel
Küche

1 Fahrminuten
A52

15 Fahrminuten
Düsseldorf HBF

5 Fahrminuten
Düsseldorf Airport (DUS)

8 Gehminuten
730 / 776 / 810

10 Gehminuten
S1 / S11

Flächenaufstellung

Mietflächen


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Zusatzflächen

Geschoss	Bauteil	Flächenart	Freie Fläche	Teilbar ab	Miete von	Miete bis	Bezug
Innen		PKW Stellplätze	ca. 28 Stk.		88,00 €/Stk.

Zusatzinformation

* Bei den Flächen handelt es sich um eine Untervermietung. Der Hauptmietvertrag läuft noch bis 31.12.2028. Die Fläche ist provisionspflichtig für den Mieter.
* Die Flächen wurden 2020 im Sinne einer modernen Arbeitswelt ausgebaut. Höhenverstellbares Mobiliar kann im neuwertigen Zustand übernommen werden. Beide Etagen verfügen über einen großen und hochwertigen Küchenbereich, welcher bereits in der Miete enthalten ist.
* Es stehen ca. 40 Stellplätze zur Verfügung, der Mietpreis liegt bei 70,00 €/mtl./Stellplatz.

Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.
Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. ANTEON übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.