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Büroflächen/ Düsseldorf/ das HANS – Hansaallee 201

Kennung: 7268

das HANS – Hansaallee 201

40549 Düsseldorf

Freie Bürofläche
ca. 210,00 bis 15.991,45 m²
Miete Bürofläche (monatlich + USt. + NK)
20,50 - 24,50 €/m²
Nebenkosten Bürofläche (monatlich + USt.)
5,80 €/m²
Bezug
Q1 2027
Provision
Provisionsfrei

Details

Eckdaten

Gesamtfläche
ca. 15.991 m²
Baujahr
2027
Achsmaß
ca. 1,35 m
Lichte Raumhöhe
ca. 3,12 m
Zertifizierung
DGNB Gold

Stellplätze

Anzahl Stellplätze
ca. 167 Stk.
Miete Stellplätze (monatlich + USt.)
120,00 €/Stk.

Flächenaufstellung

Geschoss Bauteil Flächenart Freie Fläche Teilbar ab Miete von Miete bis Bezug
EGKonferenzbereichBüro 166,06 m² 20,50 €/m² Q1 2027
EGBistroBüro 189,23 m² 20,50 €/m² Q1 2027
Terrasse 45,00 m² Q1 2027
EGKitaBüro 1.264,86 m² 20,50 €/m² Q1 2027
Terrasse 764,45 m² Q1 2027
3.OGC.3.1 + C.3.2Büro 689,99 m² 333,71 m² 23,50 €/m² Q1 2027
EGC.0.1Büro 374,89 m² 20,50 €/m² Q1 2027
Terrasse 107,86 m² Q1 2027
EGB.0.1Büro 814,22 m² 20,50 €/m² Q1 2027
1.OGC.1.1 + C.1.2Büro 689,65 m² 333,54 m² 21,50 €/m² Q1 2027
1.OGB.1.1 + B.1.2Büro 1.042,35 m² 314,35 m² 21,50 €/m² Q1 2027
2.OGC.2.1 + C.2.2Büro 689,99 m² 333,71 m² 22,50 €/m² Q1 2027
2.OGB.2.1 + B.2.2Büro 1.043,12 m² 314,56 m² 22,50 €/m² Q1 2027
3.OGB.3.1 + B.3.2Büro 1.043,12 m² 314,56 m² 23,50 €/m² Q1 2027
4.OGC.4.1Büro 676,80 m² 24,50 €/m² Q1 2027
Terrasse 96,01 m² Q1 2027
4.OGB.4.1Büro 680,74 m² 24,50 €/m² Q1 2027
Terrasse 131,92 m² Q1 2027
4.OGA.4.1 + A.4.2Büro 1.084,40 m² 410,60 m² 24,50 €/m² Q1 2027
Terrasse 246,50 m² 122,13 m² Q1 2027
3.OGA.3.1 - A.3.3Büro 1.409,26 m² 420,72 m² 23,50 €/m² Q1 2027
2.OGA.2.1 - A.2.3Büro 1.409,26 m² 420,72 m² 22,50 €/m² Q1 2027
1.OGA.1.1 - A. 1.3Büro 1.574,46 m² 420,34 m² 21,50 €/m² Q1 2027
Terrasse 153,93 m² Q1 2027
EGA.0.1 - A.0.3Büro 1.149,05 m² 209,60 m² 20,50 €/m² Q1 2027
Terrasse 107,86 m² Q1 2027

Ausstattung

Festgelegte Ausstattung

außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
öffenbare Fenster
Personenaufzug
Doppel-/Hohlraumboden
Heiz- und Kühldeckensegel

Variable Ausstattung

Bodenbelag nach Mieterwunsch
Pendelleuchten
Raumaufteilung flexibel
Küche

Grundrisse

Grundriss Regelgeschoss_ C.3.1 + C.3.2 - 3.OG | 333,71 bis 689,99 m²
Grundriss Regelgeschoss_ C.1.1 + C.1.2 - 1.OG | 333,54 bis 689,65 m²
Grundriss Regelgeschoss_ B.1.1 + B.1.2 - 1.OG | 314,35 bis 1.042,35 m²
Grundriss Regelgeschoss_ C.2.1 + C.2.2 - 2.OG | 333,71 bis 689,99 m²
Grundriss Regelgeschoss_ B.2.1 + B.2.2 - 2.OG | 314,56 bis 1.043,12 m²
Grundriss Regelgeschoss_ B.3.1 + B.3.2 - 3.OG | 314,56 bis 1.043,12 m²
Grundriss Regelgeschoss_ C.4.1 - 4.OG | 676,80 m²
Grundriss Regelgeschoss_ B.4.1 - 4.OG | 680,74 m²
Grundriss Regelgeschoss_ A.4.1 + A.4.2 - 4.OG | 410,60 bis 1.084,40 m²
Grundriss Regelgeschoss_ A.3.1 - A.3.3 - 3.OG | 420,72 bis 1.409,26 m²
Grundriss Regelgeschoss_ A.2.1 - A.2.3 - 2.OG | 420,72 bis 1.409,26 m²
Grundriss Regelgeschoss_ A.1.1 - A. 1.3 - 1.OG | 420,34 bis 1.574,46 m²

Lage und Anbindung

5 Fahrminuten
A57 / A52
15 Fahrminuten
Düsseldorf HBF
15 Fahrminuten
Düsseldorf Airport (DUS)
2 Gehminuten
U74 / U76
2 Gehminuten
828 / 833

Zusatzinformation

  • Zertifizierung nach DGNB Gold, Green Lease Mietverträge
  • 40 vorgerüstete E-Ladeplätze und ​6 Behinderten Stellplätze​, ca. 100 Fahrradstellplätze
  • Die Terrassenflächen werden zu 50% berechnet.
Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. ANTEON übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.
Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.
Der Energieausweis gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens bei Besichtigung vorgelegt

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Außenansicht
Außenansicht
Open Space
Halle
Dachterrasse
C.3.1 + C.3.2 - 3.OG | 333,71 bis 689,99 m²
Grundriss Regelgeschoss_
C.1.1 + C.1.2 - 1.OG | 333,54 bis 689,65 m²
Grundriss Regelgeschoss_
B.1.1 + B.1.2 - 1.OG | 314,35 bis 1.042,35 m²
Grundriss Regelgeschoss_
C.2.1 + C.2.2 - 2.OG | 333,71 bis 689,99 m²
Grundriss Regelgeschoss_
B.2.1 + B.2.2 - 2.OG | 314,56 bis 1.043,12 m²
Grundriss Regelgeschoss_
B.3.1 + B.3.2 - 3.OG | 314,56 bis 1.043,12 m²
Grundriss Regelgeschoss_
C.4.1 - 4.OG | 676,80 m²
Grundriss Regelgeschoss_
B.4.1 - 4.OG | 680,74 m²
Grundriss Regelgeschoss_
A.4.1 + A.4.2 - 4.OG | 410,60 bis 1.084,40 m²
Grundriss Regelgeschoss_
A.3.1 - A.3.3 - 3.OG | 420,72 bis 1.409,26 m²
Grundriss Regelgeschoss_
A.2.1 - A.2.3 - 2.OG | 420,72 bis 1.409,26 m²
Grundriss Regelgeschoss_
A.1.1 - A. 1.3 - 1.OG | 420,34 bis 1.574,46 m²
Grundriss Regelgeschoss_

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