Kennung: 7268
das HANS
Hansaallee 201
40549
Düsseldorf
Freie Bürofläche
ca. 210
bis 15.991 m²
Miete Bürofläche (monatlich + USt. + NK)
20,50
- 24,50 €/m²
Nebenkosten Bürofläche (monatlich + USt.)
5,80 €/m²
Bezug
Q4 2026
Provision
Provisionsfrei
Zertifizierung
DGNB Gold
Anzahl Stellplätze
ca. 167
Gesamtfläche
ca. 15.991 m² Baujahr
2026 Achsmaß
ca. 1,35 m Lichte Raumhöhe
ca. 3,12 m
Ausstattung
Festgelegte Ausstattung
außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
öffenbare Fenster
Personenaufzug
Doppel-/Hohlraumboden
Heiz- und Kühldecke
Variable Ausstattung
Bodenbelag nach Mieterwunsch
Pendelleuchten
Raumaufteilung flexibel
Küche
5 Fahrminuten
A57 / A52
A57 / A52
15 Fahrminuten
Düsseldorf HBF
Düsseldorf HBF
15 Fahrminuten
Düsseldorf Airport (DUS)
Düsseldorf Airport (DUS)
2 Gehminuten
U74 / U76
U74 / U76
2 Gehminuten
828 / 833
828 / 833
Mietflächen
| {{firstValue(area, 'floor')}} | {{firstValue(area, 'buildingPart')}} | Bürofläche | {{ areaFromTo(firstValue(area, 'officeSpace')) }} | {{ areaFromTo(getMinPartOfficeSpace(area)) }} | {{priceFromTo(firstValue(area, 'officeSpaceRentPerSqmFrom'))}}/m² auf Anfrage | {{priceFromTo(firstValue(area, 'officeSpaceRentPerSqmTo'))}}/m² | {{getFreeFrom( area) }} |
Zusatzinformation
- Zertifizierung nach DGNB Gold, Green Lease Mietverträge
- 40 vorgerüstete E-Ladeplätze und 6 Behinderten Stellplätze, ca. 100 Fahrradstellplätze
- Die Terrassenflächen werden zu 50% berechnet.
Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.
Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. ANTEON übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.
Energieausweis: Seit dem 1. Mai 2014 ist die geänderte Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Ver-pächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigun-gen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und befindet sich noch in der Erstellung.
