- Büroflächen /
- Düsseldorf /
- Worringer Straße 2-4
Kennung: 7561
Worringer Straße 2-4
40211 Düsseldorf
Freie Bürofläche
ca.
397,60 bis 1.651,48 m²
Miete Bürofläche (monatlich + USt. + NK)
20,50 - 23,50 €/m²
Nebenkosten Bürofläche (monatlich + USt.)
4,00 €/m²
Bezug
kurzfristig
Provision
Provisionsfrei
Details
Eckdaten
Gesamtfläche
ca. 2.952 m²
Baujahr
2025
Raumtiefe
ca.
5,40
m
Achsmaß
ca.
1,20
m
Lichte Raumhöhe
ca.
2,90
m
Stellplätze
Anzahl Stellplätze
ca.
46
Stk.
Miete Stellplätze (monatlich + USt.)
150,00 €/Stk.
Flächenaufstellung
| Geschoss | Bauteil | Flächenart | Freie Fläche | Teilbar ab | Miete von | Miete bis | Bezug | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6.OG | Büro | 397,60 m² | 23,50 €/m² | kurzfristig | ||||
| Terrasse | 12,51 m² | kurzfristig | ||||||
| 3.OG | Büro | 454,15 m² | 20,50 €/m² | kurzfristig | ||||
| 4.OG | Büro | 399,80 m² | 21,50 €/m² | kurzfristig | ||||
| 5.OG | Büro | 399,93 m² | 22,50 €/m² | kurzfristig |
Zusatzflächen
| Geschoss | Flächenart | Freie Fläche | Miete von |
|---|---|---|---|
| UG | Archiv | 83,49 m² |
Ausstattung
Festgelegte Ausstattung
Variable Ausstattung
Grundrisse
Lage und Anbindung
10
Fahrminuten
A 52 / A 57
1
Fahrminute
Düsseldorf HBF
14
Fahrminuten
Düsseldorf Airport (DUS)
8
Gehminuten
704 / 707 / 708 / 709
6
Gehminuten
U70 / U74 / U75 / U76 / U77 / U78 / U79
5
Gehminuten
721 / 722 / 752 / 805 / 834
2
Gehminuten
S1 / S6 / S8 / S11
Energiekennzahlen
Der Energieausweis gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens bei Besichtigung vorgelegt
Energiekennwert Wärme
159,7 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom
17,1 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fernwärme
wesentliche Energieträger
Fernwärme
Zusatzinformation
Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.
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