Kennung: 8506

THEO 105
Theodorstr. 105

40472 Düsseldorf
Freie Bürofläche
ca. 416 m² bis ca. 4.155 m²
Miete Bürofläche (monatlich + USt. + NK)
12,50 €/m² bis 14,50 €/m²
Nebenkosten Bürofläche (monatlich + USt.)
3,50 €/m²
Bezug
Q2 2019
Provision
provisionsfrei
Anzahl Stellplätze
ca. 139
Miete Stellplätze (monatlich + USt.)
35,00 €/Stk. bis 60,00 €/Stk.
Gesamtfläche
ca. 7.813 m²
Baujahr
2018
Regelgeschoss
ca. 1.356 m²
Raumtiefe
ca. 5,40 m
Achsmaß
ca. 1,35 m
Lichte Raumhöhe
ca. 3,00 m

Ausstattung

Festgelegte Ausstattung

  • außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
  • öffenbare Fenster
  • Personenaufzug
  • Dachterrasse
  • Hohlraumboden

Variable Ausstattung

  • Teppichboden
  • Pendelleuchten
  • Verkabelung gemäß Mieterwunsch
  • Raumaufteilung flexibel
  • Küche
1 Fahrminute
A 44 / A 52
15 Fahrminuten
Düsseldorf HBF
5 Fahrminuten
Düsseldorf Airport (DUS)
16 Gehminuten
705 / 707
4 Gehminuten
756 / 757 / 758
16 Gehminuten
S1 / S11

Flächenaufstellung

Mietflächen

GeschossBauteilFlächenartFreie FlächeTeilbar abMiete vonMiete bisBezug
EG Bürofläche927,00 m² 12,50 €/m² 14,50 €/m² Q2 2019
1.OG Bürofläche703,00 m² 12,50 €/m² 14,50 €/m² Q2 2019
2.OG Bürofläche703,00 m² 12,50 €/m² 14,50 €/m² Q2 2019
3.OG Bürofläche703,00 m² 12,50 €/m² 14,50 €/m² Q2 2019
4.OG Bürofläche703,00 m² 12,50 €/m² 14,50 €/m² Q2 2019
Staffelgeschoss Bürofläche416,00 m² 12,50 €/m² 14,50 €/m² Q2 2019

Zusatzflächen

GeschossBauteilFlächenartFreie FlächeTeilbar abMiete vonMiete bisBezug
UGArchiv 129,00 m² 6,50 €/m²
StaffelgeschossDachterrasse auf Anfrage
FreiparkerPKW Stellplätzeca. 71 Stk. 35,00 €/Stk.
TiefgaragePKW Stellplätzeca. 68 Stk. 60,00 €/Stk.

Zusatzinformation

Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. ANTEON übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.

Energieausweis: Seit dem 1. Mai 2014 ist die geänderte Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Ver-pächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigun-gen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und befindet sich noch in der Erstellung.