- Büroflächen /
- Düsseldorf /
- Ivo-Beucker-Straße 43
Kennung: 7961
Ivo-Beucker-Straße 43
40237 Düsseldorf
Freie Bürofläche
ca.
5.000,00 bis 7.993,34 m²
Miete Bürofläche (monatlich + USt. + NK)
22,50 €/m²
Nebenkosten Bürofläche (monatlich + USt.)
3,80 €/m²
Bezug
Q3 2027
Provision
Provisionsfrei
Details
Eckdaten
Gesamtfläche
ca. 7.993 m²
Baujahr
1998
Modernisierung / Sanierung
2026
Raumtiefe
ca.
4,00
m
Achsmaß
ca.
1,80
m
Lichte Raumhöhe
ca.
2,80
m
Zertifizierung
BREEAM Akzeptabel
Stellplätze
Anzahl Stellplätze
ca.
124
Stk.
Stellplatzschlüssel
ca. 1 Stellplatz pro 60 m²
Miete Stellplätze (monatlich + USt.)
120,00 €/Stk.
Flächenaufstellung
| Geschoss | Bauteil | Flächenart | Freie Fläche | Teilbar ab | Miete von | Miete bis | Bezug | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5.OG | Büro | 1.097,41 m² | 22,50 €/m² | Q3 2027 | ||||
| 4.OG | Büro | 1.097,41 m² | 22,50 €/m² | Q3 2027 | ||||
| Terrasse | 42,28 m² | Q3 2027 | ||||||
| 3.OG | Büro | 1.254,31 m² | 22,50 €/m² | Q3 2027 | ||||
| Terrasse | 67,48 m² | Q3 2027 | ||||||
| 2.OG | Büro | 1.683,96 m² | 22,50 €/m² | Q3 2027 | ||||
| 1.OG | Büro | 1.444,90 m² | 22,50 €/m² | Q3 2027 | ||||
| EG | Büro | 1.415,35 m² | 22,50 €/m² | Q3 2027 |
Zusatzflächen
| Geschoss | Flächenart | Freie Fläche | Miete von |
|---|---|---|---|
| ca. 26 Stk. | |||
| Innen | PKW Stellplätze | ca. 98 Stk. |
Ausstattung
Festgelegte Ausstattung
Variable Ausstattung
Grundrisse
Lage und Anbindung
8
Fahrminuten
A44 / A52
10
Fahrminuten
Düsseldorf HBF
17
Fahrminuten
Düsseldorf Airport (DUS)
2
Gehminuten
709
2
Gehminuten
U72 / U73 / U83
2
Gehminuten
725
12
Gehminuten
S1 / S6 / S8 / S11
Energiekennzahlen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiekennwert
188,6 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme
156,0 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom
22,0 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Gas-Heizung
wesentliche Energieträger
Erdgas schwer
Zusatzinformation
- Die Terrassenflächen im 6. Obergeschoss stehen den Mietern allgemein zur Verfügung. Die Erreichbarkeit wird neben dem Treppenhaus, über den in das 6.OG hochgezogenen Personenaufzug gesichert. Die Errichtung eines „Gartenhauses“ mit ca. 50 m², auf Teilen der Terrassenfläche, zur gemeinschaftlichen Nutzung ist möglich.
- Terrassenflächen werden nach Biodiversitätskriterien begrünt, PV-Anlagen werden eingebracht
- Einbringung von E-Ladeplätzen (19 Stück geplant in der Tiefgarage), Fahrradabstellmöglichkeiten
Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.