Kennung: 7315

Calor Carré Altbau
Bahnstr. 43-45

40878 Ratingen
Freie Bürofläche
ca. 730 m² bis ca. 2.203 m²
Miete Bürofläche (monatlich + USt. + NK)
10,50 €/m²
Nebenkosten Bürofläche (monatlich + USt.)
3,50 €/m²
Bezug
kurzfristig
Provision
provisionsfrei
Miete Stellplätze (monatlich + USt.)
40,00 €/Stk. bis 60,00 €/Stk.
Gesamtfläche
ca. 4.353 m²
Baujahr
1950
Regelgeschoss
ca. 750 m²
Achsmaß
ca. 1,85 m
Lichte Raumhöhe
ca. 3,00-3,50 m

Ausstattung

Festgelegte Ausstattung

  • öffenbare Fenster
  • Personenaufzug
  • Doppel-/Hohlraumboden

Variable Ausstattung

  • Laminat
  • in der Decke integrierte Beleuchtung
  • Verkabelung teilweise vorhanden
  • Raumaufteilung flexibel
  • Küche
7 Fahrminuten
A44
2 Fahrminuten
Bahnhof Ratingen Ost
13 Fahrminuten
Düsseldorf Airport (DUS)
12 Gehminuten
U72
5 Gehminuten
749 / 753 / 757 / 759 / 760 / 761 / 771 / 773
5 Gehminuten
S6

Flächenaufstellung

Mietflächen

GeschossBauteilFlächenartFreie FlächeTeilbar abMiete vonMiete bisBezug
EG Bürofläche742,62 m² 10,50 €/m² kurzfristig
1.OG Bürofläche730,23 m² 10,50 €/m² kurzfristig
2.OG Bürofläche730,23 m² 10,50 €/m² kurzfristig

Zusatzflächen

GeschossBauteilFlächenartFreie FlächeTeilbar abMiete vonMiete bisBezug
UGArchiv 597,66 m² 5,00 €/m²

Zusatzinformation

Archivflächen vorhanden

Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. ANTEON übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.

Energieausweis: Seit dem 1. Mai 2014 ist die geänderte Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Ver-pächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigun-gen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und befindet sich noch in der Erstellung.