Kennung: 16008

Toniq
Wanheimer Str. 74a-b

40472 Düsseldorf
Freie Bürofläche
ca. 1.182 m² bis ca. 12.506 m²
Miete Bürofläche (monatlich + USt. + NK)
16,00 €/m² bis 17,00 €/m²
Nebenkosten Bürofläche (monatlich + USt.)
2,80 €/m²
Bezug
Ende Q1 2021
Provision
provisionsfrei
Anzahl Stellplätze
ca. 317
Miete Stellplätze (monatlich + USt.)
50,00 €/Stk. bis 70,00 €/Stk.
Stellplatzschlüssel
ca. 1 Stellplatz pro 35 m²
Gesamtfläche
ca. 14.633 m²
Baujahr
2020
Regelgeschoss
ca. 1.925 m²
Achsmaß
ca. 1,35 m
Lichte Raumhöhe
ca. 3,00 m

Ausstattung

Festgelegte Ausstattung

  • außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
  • öffenbare Fenster
  • Personenaufzug
  • Dachterrasse
  • Hohlraumboden
  • Kühldecke

Variable Ausstattung

  • Nach Mieterwunsch
  • Stehleuchten
  • KAT7 Verkabelung
  • Raumaufteilung flexibel
  • Küche
4 Fahrminuten
A44 / A52 / A3
19 Fahrminuten
Düsseldorf HBF
4 Fahrminuten
Düsseldorf Airport (DUS)
3 Gehminuten
729 / 810 / SB51
10 Gehminuten
S11

Flächenaufstellung

Mietflächen

GeschossBauteilFlächenartFreie FlächeTeilbar abMiete vonMiete bisBezug
EG Bürofläche1.931,62 m² 16,00 €/m² 17,00 €/m² Ende Q1 2021
1.OG Bürofläche1.689,37 m² 16,00 €/m² 17,00 €/m² Ende Q1 2021
2.OG Bürofläche1.924,90 m² 16,00 €/m² 17,00 €/m² Ende Q1 2021
3.OG Bürofläche1.926,11 m² 16,00 €/m² 17,00 €/m² Ende Q1 2021
4.OG Bürofläche1.925,57 m² 16,00 €/m² 17,00 €/m² Ende Q1 2021
5.OG Bürofläche1.926,27 m² 16,00 €/m² 17,00 €/m² Ende Q1 2021
6.OG Bürofläche1.181,81 m² 16,00 €/m² 17,00 €/m² Ende Q1 2021

Zusatzflächen

GeschossBauteilFlächenartFreie FlächeTeilbar abMiete vonMiete bisBezug
UGArchiv 1.500,00 m² 6,00 €/m²
6.OGDachterrasse auf Anfrage
FreiparkerPKW Stellplätzeca. 4 Stk. 50,00 €/Stk.
TiefgaragePKW Stellplätzeca. 73 Stk. 70,00 €/Stk.
ParkhausPKW Stellplätzeca. 240 Stk. 60,00 €/Stk.

Zusatzinformation

Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. ANTEON übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.

Energieausweis: Seit dem 1. Mai 2014 ist die geänderte Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Ver-pächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigun-gen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und befindet sich noch in der Erstellung.

Grundriss Regelgeschoss

Grundriss 6 OG

Mein Name ist Robert Kleinhans und ich helfe Ihnen persönlich weiter.

Robert Kleinhans berät Sie gerne: 0211 58 58 89 89