Kennung: 7031

The Oval
Hans-Böckler-Straße 33

40476 Düsseldorf
Freie Bürofläche
ca. 510 bis 4.930 m²
Miete Bürofläche (monatlich + USt. + NK)
24,50 €/m²
Nebenkosten Bürofläche (monatlich + USt.)
3,90 €/m²
Bezug
kurzfristig
Provision
Provisionsfrei
Anzahl Stellplätze
ca. 177
Miete Stellplätze (monatlich + USt.)
190,00 €/Stk.
Stellplatzschlüssel
ca. 1 Stellplatz pro 60 m² Bürofläche
Gesamtfläche
ca. 15.300 m²
Baujahr
2022
Modernisierung / Sanierung
1
Raumtiefe
ca. 5,30 m
Achsmaß
ca. 1,35 m
Lichte Raumhöhe
ca. 2,75 m

Ausstattung

Festgelegte Ausstattung

  • außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
  • öffenbare Fenster
  • Personenaufzug
  • Hohlraumboden
  • Kühldecke

Variable Ausstattung

  • Teppichboden
  • Pendelleuchten
  • Raumaufteilung flexibel
  • Küche
5 Fahrminuten
A44 / A 52
15 Fahrminuten
Düsseldorf HBF
8 Fahrminuten
Düsseldorf Airport (DUS)
9 Gehminuten
U78 / U79
5 Gehminuten
721 / 722 / 756 / 758

Flächenaufstellung

Mietflächen

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Zusatzflächen

Geschoss Bauteil Flächenart Freie Fläche Teilbar ab Miete von Miete bis Bezug
UG Archiv 559,00 m² 559,00 €/m²
InnenPKW Stellplätzeca. 177 Stk. auf Anfrage

Zusatzinformation

  • LEED Gold Zertifizierung
  • Zertifizierung WiredScore Platin, ein hoher Grad an Konnektivität
  • *Bei der Fläche im 2. OG handelt es sich um eine Untervermietung. Diese kann möbliert angemietet werden.

Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.
Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. ANTEON übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.

Energieausweis: Seit dem 1. Mai 2014 ist die geänderte Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Ver-pächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigun-gen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und befindet sich noch in der Erstellung.