Kennung: 7031
The Oval
Hans-Böckler-Straße 33
40476
Düsseldorf
Teilmarkt
Kennedydamm / Derendorf, Düsseldorf
Freie Bürofläche
ca. 510
bis 4.918 m²
Miete Bürofläche (monatlich + USt. + NK)
24,50
Nebenkosten Bürofläche (monatlich + USt.)
3,90 €/m²
Bezug
kurzfristig
Provision
Provisionsfrei
Miete Stellplätze (monatlich + USt.)
190,00 €/Stk.
Stellplatzschlüssel
ca. 1 Stellplatz pro 60 m² Bürofläche
Gesamtfläche
ca. 15.300 m² Baujahr
2022 Modernisierung / Sanierung
1 Regelgeschoss
ca. 2.098 m² Raumtiefe
ca. 5,30 m Achsmaß
ca. 1,35 m Lichte Raumhöhe
ca. 2,75 m
Ausstattung
Raumaufteilung starr Ausstattung
außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
öffenbare Fenster
Personenaufzug
Dachterrasse
Hohlraumboden
Kühldecke
Variable Ausstattung
Teppichboden
Pendelleuchten
Raumaufteilung flexibel
Küche
5 Fahrminuten
A44 / A 52
A44 / A 52
15 Fahrminuten
Düsseldorf HBF
Düsseldorf HBF
8 Fahrminuten
Düsseldorf Airport (DUS)
Düsseldorf Airport (DUS)
8 Gehminuten
U78 / U79
U78 / U79
5 Gehminuten
721 / 722 / 756 / 758
721 / 722 / 756 / 758
Mietflächen
| {{firstValue(area, 'floor')}} | {{firstValue(area, 'buildingPart')}} | Bürofläche | {{ areaFromTo(firstValue(area, 'officeSpace')) }} | {{ areaFromTo(getMinPartOfficeSpace(area)) }} | {{priceFromTo(firstValue(area, 'officeSpaceRentPerSqmFrom'))}}/m² auf Anfrage | {{priceFromTo(firstValue(area, 'officeSpaceRentPerSqmTo'))}}/m² | {{getFreeFrom( area) }} |
Zusatzflächen
| Geschoss | Component | Flächenart | Freie Fläche | Teilbar ab | Miete von | Miete bis | Bezug | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| UG | Archiv | 559,00 m² | 559,00 €/m² | |||||
| Innen | PKW Stellplätze | ca. 177 Stk. | 190,00 €/Stk. |
Zusatzinformation
- LEED Gold Zertifizierung
- Zertifizierung WiredScore Platin, ein hoher Grad an Konnektivität
- Dachterrasse im 6. OG sowie Loggien in den Regelgeschossen
Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.
Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. ANTEON übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.
Energieausweis: Seit dem 1. Mai 2014 ist die geänderte Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Ver-pächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigun-gen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und befindet sich noch in der Erstellung.
