Kennung: 7031

The Oval
Hans-Böckler-Straße 33

40476 Düsseldorf

Freie Bürofläche

ca. 510 bis 4.930 m²

Miete Bürofläche (monatlich + USt. + NK)

24,50 €/m²

Nebenkosten Bürofläche (monatlich + USt.)

3,90 €/m²

Bezug

kurzfristig

Provision

Provisionsfrei

Zertifizierung

LEED Gold

Anzahl Stellplätze

ca. 177

Miete Stellplätze (monatlich + USt.)

190,00 €/Stk.

Stellplatzschlüssel

ca. 1 Stellplatz pro 60 m² Bürofläche

Gesamtfläche

ca. 15.300 m²

Baujahr

2022

Raumtiefe

ca. 5,30 m

Achsmaß

ca. 1,35 m

Lichte Raumhöhe

ca. 2,75 m

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Energiekennzahlen

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energiekennwert

93,9 kWh/(m²*a)

Heizungsart

Fernwärme

wesentliche Energieträger

KWK erneuerbar

Ausstattung

Festgelegte Ausstattung

außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
öffenbare Fenster
Personenaufzug
Hohlraumboden
Kühldecke

Variable Ausstattung

Teppichboden
Pendelleuchten
Raumaufteilung flexibel
Küche

5 Fahrminuten
A44 / A 52

15 Fahrminuten
Düsseldorf HBF

8 Fahrminuten
Düsseldorf Airport (DUS)

9 Gehminuten
U78 / U79

5 Gehminuten
721 / 722 / 756 / 758

Flächenaufstellung

Mietflächen


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Zusatzflächen

Geschoss	Bauteil	Flächenart	Freie Fläche	Teilbar ab	Miete von	Miete bis	Bezug
UG		Archiv	559,00 m²		559,00 €/m²
Innen		PKW Stellplätze	ca. 177 Stk.		auf Anfrage

Zusatzinformation

DNGB und LEED Gold Zertifizierung
Zertifizierung WiredScore Platin, ein hoher Grad an Konnektivität
*Bei der Fläche im 2. OG handelt es sich um eine Untervermietung. Diese kann möbliert angemietet werden.

Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.
Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. ANTEON übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.