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- PANDION OFFICEHOME Rise – Völklinger Straße 2
Kennung: 7676
PANDION OFFICEHOME Rise – Völklinger Straße 2
40219 Düsseldorf
Freie Bürofläche
ca.
342,00 bis 18.315,30 m²
Miete Bürofläche (monatlich + USt. + NK)
27,00 - 35,00 €/m²
Nebenkosten Bürofläche (monatlich + USt.)
4,80 €/m²
Bezug
kurzfristig
Provision
Provisionsfrei
Details
Eckdaten
Gesamtfläche
ca. 35.000 m²
Baujahr
2025
Achsmaß
ca.
1,35
m
Lichte Raumhöhe
ca.
3,00
m
Zertifizierung
DGNB Gold und Wired Score Platin
Stellplätze
Anzahl Stellplätze
ca.
440
Stk.
Stellplatzschlüssel
ca. 1 Stellplatz pro 70 m²
Miete Stellplätze (monatlich + USt.)
190,00 €/Stk.
Flächenaufstellung
| Geschoss | Bauteil | Flächenart | Freie Fläche | Teilbar ab | Miete von | Miete bis | Bezug | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.OG | Hochhaus | Büro | 766,10 m² | 35,00 €/m² | kurzfristig | |||
| 7.OG | Hochhaus | Büro | 766,10 m² | 31,00 €/m² | kurzfristig | |||
| 1.OG | Riegel | Büro | 3.780,70 m² | 342,00 m² | 27,50 €/m² | kurzfristig | ||
| 12.OG | Hochhaus | Büro | 766,10 m² | 33,50 €/m² | kurzfristig | |||
| 11.OG | Hochhaus | Büro | 766,10 m² | 33,00 €/m² | kurzfristig | |||
| 15.OG | Hochhaus | Büro | 766,10 m² | 35,00 €/m² | kurzfristig | |||
| EG | Riegel | Büro | 4.084,70 m² | 693,83 m² | 27,00 €/m² | kurzfristig | ||
| 3.OG | Riegel | Büro | 3.555,00 m² | 366,34 m² | 28,50 €/m² | kurzfristig | ||
| 14.OG | Hochhaus | Büro | 766,10 m² | 34,50 €/m² | kurzfristig | |||
| 10.OG | Hochhaus | Büro | 766,10 m² | 32,50 €/m² | kurzfristig | |||
| 9.OG | Hochhaus | Büro | 766,10 m² | 32,00 €/m² | kurzfristig | |||
| 8.OG | Hochhaus | Büro | 766,10 m² | 31,50 €/m² | kurzfristig |
Zusatzflächen
| Geschoss | Flächenart | Freie Fläche | Miete von |
|---|---|---|---|
| Innen | PKW Stellplätze | ca. 440 Stk. | 190,00 €/Stk. |
Ausstattung
Festgelegte Ausstattung
Variable Ausstattung
Grundrisse
Lage und Anbindung
10
Fahrminuten
A 46 / A52
2
Fahrminuten
Düsseldorf HBF
15
Fahrminuten
Düsseldorf Airport (DUS)
2
Gehminuten
706 / 707
2
Gehminuten
723 / 726
8
Gehminuten
S8 / S11
Energiekennzahlen
Der Energieausweis gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens bei Besichtigung vorgelegt
Zusatzinformation
- Zertifizierung nach DGNB Gold ( Vorzertifikat erhalten), Konformität zur EU-Taxonomie durch DGNB bestätigt, Primärenergiebedarf nur 55% des EnEV-Referenzgebäudes, Smart Metering und Energiemanagement nach ISO 50001, Photovoltaik-Anlage als regenerative Energiequelle, Green Leases – alle Mietverträge mit entsprechenden Klauseln, 200 PKW-Stellplätze mit E
- Zentraler Empfang mti 24/7 Concierge-Service, Highspeed Internet mit bis zu 3 Providern
- ca. 4.200 m² zusammenhängend auf einer Etage im Sockel möglich
Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.
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