Kennung: 7676

PANDION OFFICEHOME RISE
Völklinger Straße 2

40219 Düsseldorf
Freie Bürofläche
ca. 760 bis 19.850 m²
Miete Bürofläche (monatlich + USt. + NK)
27,00 - 34,50 €/m²
Nebenkosten Bürofläche (monatlich + USt.)
4,50 €/m²
Bezug
Q3 2025
Provision
Provisionsfrei
Anzahl Stellplätze
ca. 440
Miete Stellplätze (monatlich + USt.)
160,00 €/Stk.
Gesamtfläche
ca. 35.000 m²
Baujahr
2025
Achsmaß
ca. 1,35 m
Lichte Raumhöhe
ca. 3,00 m

Energiekennzahlen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Befeuerung
Fernwärme

Ausstattung

Festgelegte Ausstattung

  • außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
  • öffenbare Fenster
  • Personenaufzug
  • Doppel-/Hohlraumboden
  • Kühldecke

Variable Ausstattung

  • Bodenbelag nach Mieterwunsch
  • Stehleuchten
  • Raumaufteilung flexibel
  • Küche
10 Fahrminuten
A 46 / A52
2 Fahrminuten
Düsseldorf HBF
15 Fahrminuten
Düsseldorf Airport (DUS)
2 Gehminuten
723 / 726
8 Gehminuten
S8 / S11

Flächenaufstellung

Mietflächen

{{firstValue(area, 'floor')}} {{firstValue(area, 'buildingPart')}}Bürofläche {{ areaFromTo(firstValue(area, 'officeSpace')) }} {{getFreeFrom( area) }}

Zusatzflächen

Geschoss Bauteil Flächenart Freie Fläche Teilbar ab Miete von Miete bis Bezug
InnenPKW Stellplätzeca. 440 Stk. auf Anfrage

Zusatzinformation

  • Zertifizierung nach DGNB Gold ( Vorzertifikat erhalten), Konformität zur EU-Taxonomie durch DGNB bestätigt, Primärenergiebedarf nur 55% des EnEV-Referenzgebäudes, Smart Metering und Energiemanagement nach ISO 50001, Photovoltaik-Anlage als regenerative Energiequelle, Green Leases – alle Mietverträge mit entsprechenden Klauseln, 200 PKW-Stellplätze mit E
  • Zentraler Empfang mti 24/7 Concierge-Service, Highspeed Internet mit bis zu 3 Providern
  • ca. 4.200 m² zusammenhängend auf einer Etage im Sockel möglich

Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.
Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. ANTEON übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.