Ihr Ansprechpartner

Jonas Pfennings

Geschäftsführer

+49 211 58588930

12 weitere Bilder anzeigen

Büroflächen/ Arcus – Carl-Schurz-Straße 2

Kennung: 7381

Arcus – Carl-Schurz-Straße 2

41460 Neuss

Freie Bürofläche

ca. 368,00 bis 4.501,00 m²

Miete Bürofläche (monatlich + USt. + NK)

9,50 - 10,50 €/m²

Nebenkosten Bürofläche (monatlich + USt.)

3,80 €/m²

Bezug

kurzfristig

Provision

Provisionsfrei

Details

Eckdaten

Gesamtfläche

ca. 12.771 m²

Baujahr

1997

Regelgeschoss

ca. 1.400 m²

Raumtiefe

ca. 7,15 m

Achsmaß

ca. 1,17 m

Lichte Raumhöhe

ca. 2,50 m

Stellplätze

Anzahl Stellplätze

ca. 67 Stk.

Miete Stellplätze (monatlich + USt.)

37,50 - 45,00 €/Stk.

Flächenaufstellung

Geschoss	Bauteil	Flächenart	Freie Fläche	Teilbar ab	Miete von	Bezug
5.OG	rechts	Büro	510,00 m²		9,50 €/m²	kurzfristig
7.OG		Büro	368,00 m²		10,50 €/m²	kurzfristig
3.OG		Büro	368,00 m²		10,00 €/m²	kurzfristig
1.OG	1.02	Büro	1.278,00 m²		9,50 €/m²	01.01.2026
4.OG	mitte + rechts	Büro	881,00 m²		9,50 €/m²	kurzfristig
3.OG	3.01+3.02	Büro	1.096,00 m²	547,00 m²	10,00 €/m²	01.01.2026

Zusatzflächen

Geschoss	Flächenart	Freie Fläche	Miete von
UG	Archiv	5,35 m²	4,50 €/m²
		ca. 12 Stk.	37,50 €/Stk.
Innen	PKW Stellplätze	ca. 55 Stk.	45,00 €/Stk.

Ausstattung

Festgelegte Ausstattung

außenliegender, elektrischer Sonnenschutz

öffenbare Fenster

Personenaufzug

Hohlraumboden

Variable Ausstattung

Teppichboden

In der Decke integrierte Beleuchtung

Verkabelung vorhanden

Raumaufteilung flexibel

Küche

Grundrisse

rechts - 5.OG | 510,00 m²

7.OG | 368,00 m²

3.OG | 368,00 m²

1.02 - 1.OG | 1.278,00 m²

mitte + rechts - 4.OG | 881,00 m²

3.01+3.02 - 3.OG | 547,00 bis 1.096,00 m²

Lage und Anbindung

5 Fahrminuten

A57 / A52 / A46

10 Fahrminuten

Düsseldorf HBF

20 Fahrminuten

Düsseldorf Airport (DUS)

5 Gehminuten

704 / 709

3 Gehminuten

874

20 Gehminuten

S8 / S11 / S28

Energiekennzahlen

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energiekennwert

160,5 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Wärme

95,4 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Strom

30,9 kWh/(m²*a)

Heizungsart

Gas-Heizung

wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Zusatzinformation

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. ANTEON übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.

Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.

Weitere passende Immobilien

Eine kleine Auswahl unserer Top-Objekte in Düsseldorf, Essen und Umgebung. Sorgfältig ausgewählt von unserem Expertenteam.

Auf Merkliste setzen