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Kennung: 7114
Hofgarten Palais – Bleichstraße 8-10
40211 Düsseldorf
Freie Bürofläche
ca.
234,65 bis 7.686,67 m²
Miete Bürofläche (monatlich + USt. + NK)
26,00 - 35,00 €/m²
Nebenkosten Bürofläche (monatlich + USt.)
3,50 €/m²
Bezug
01.04.2026
Provision
Provisionsfrei
Details
Eckdaten
Gesamtfläche
ca. 13.998 m²
Baujahr
2009
Regelgeschoss
ca. 2.050 m²
Raumtiefe
ca.
4,70
m
Achsmaß
ca.
1,35
m
Lichte Raumhöhe
ca.
3,00
m
Zertifizierung
LEED Gold
Stellplätze
Stellplatzschlüssel
ca. 1 Stellplatz pro 75 m²
Miete Stellplätze (monatlich + USt.)
150,00 €/Stk.
Flächenaufstellung
| Geschoss | Bauteil | Flächenart | Freie Fläche | Teilbar ab | Miete von | Miete bis | Bezug | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.OG | Büro | 735,89 m² | 34,00 €/m² | 01.01.2027 | ||||
| Terrasse | 50,14 m² | 01.01.2027 | ||||||
| 4.OG | Büro | 425,10 m² | 35,00 €/m² | 01.01.2027 | ||||
| 3.OG+4.OG | Büro | 1.311,05 m² | 34,00 €/m² | 01.07.2027 | ||||
| Terrasse | 11,68 m² | 01.07.2027 | ||||||
| 3.OG | Büro | 344,82 m² | 34,00 €/m² | 01.07.2027 | ||||
| 3.OG | Büro | 437,01 m² | 35,00 €/m² | 01.01.2027 | ||||
| 3.OG | Büro | 408,44 m² | 34,00 €/m² | 01.01.2027 | ||||
| 2.OG | 3 | Büro | 408,53 m² | 32,00 €/m² | 01.07.2027 | |||
| 2.OG | 2 | Büro | 345,16 m² | 32,00 €/m² | 01.01.2027 | |||
| 2.OG | Goldsteinstraße | Büro | 861,92 m² | 32,00 €/m² | 01.07.2027 | |||
| Terrasse | 11,69 m² | 01.07.2027 | ||||||
| 2.OG | Bleichstraße | Büro | 437,42 m² | 33,00 €/m² | 01.07.2027 | |||
| 1.OG | Büro | 889,34 m² | 32,00 €/m² | kurzfristig | ||||
| Terrasse | 139,48 m² | kurzfristig | ||||||
| 1.OG | Bleichstraße | Büro | 416,81 m² | 32,00 €/m² | 01.01.2027 | |||
| 1.OG | Bleichstraße | Büro | 430,53 m² | 32,00 €/m² | 01.07.2028 | |||
| EG | 2 | Büro | 234,65 m² | 26,00 €/m² | 2027 |
Ausstattung
Festgelegte Ausstattung
Variable Ausstattung
Grundrisse
Lage und Anbindung
8
Fahrminuten
A52 / A57
5
Fahrminuten
Düsseldorf HBF
15
Fahrminuten
Düsseldorf Airport (DUS)
3
Gehminuten
701 / 705 / 708
3
Gehminuten
U71 / U72 / U73 / U83
3
Gehminuten
721 / 722 / 737 / 807
9
Gehminuten
S1 / S6 / S8 / S11
Energiekennzahlen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiekennwert
41,7 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme
49,4 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom
23,2 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fernwärme
wesentliche Energieträger
Fernwärme
Zusatzinformation
- Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss der Firma Colt.
Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.
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