Kennung: 7156

MOMENTUM
Am Wehrhahn 33

40211 Düsseldorf
Freie Bürofläche
ca. 436 m² bis ca. 4.597 m²
Miete Bürofläche (monatlich + USt. + NK)
16,50 €/m² bis 18,50 €/m²
Nebenkosten Bürofläche (monatlich + USt.)
3,50 €/m²
Bezug
kurzfristig
Provision
provisionsfrei
Anzahl Stellplätze
ca. 300
Miete Stellplätze (monatlich + USt.)
90,00 €/Stk. bis 110,00 €/Stk.
Stellplatzschlüssel
ca. 1 Stellplatz pro 70 m²
Gesamtfläche
ca. 23.167 m²
Baujahr
1985
Regelgeschoss
ca. 3.095 m²
Raumtiefe
ca. 4,00 - 6,00 m
Achsmaß
ca. 1,53 m
Lichte Raumhöhe
ca. 2,50 - 3,18 m

Ausstattung

Festgelegte Ausstattung

  • außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
  • öffenbare Fenster
  • Personenaufzug
  • Dachterrasse
  • Doppel-/Hohlraumboden

Variable Ausstattung

  • Nach Mieterwunsch
  • KAT7 Verkabelung
  • Raumaufteilung flexibel
  • Küche
10 Fahrminuten
A52 / A57
6 Fahrminuten
Düsseldorf HBF
15 Fahrminuten
Düsseldorf Airport (DUS)
2 Gehminuten
704
2 Gehminuten
U71 / U72 / U73 / U83
2 Gehminuten
721 / 722 / 737 / 807
10 Gehminuten
S1 / S6 / S8 / S11

Flächenaufstellung

Mietflächen

GeschossBauteilFlächenartFreie FlächeTeilbar abMiete vonMiete bisBezug
EG BT EBürofläche528,10 m² 16,50 €/m² kurzfristig
1.OG BT ABürofläche436,40 m² 16,50 €/m² 01.06.2019
2.OG BT ABürofläche435,96 m² 16,50 €/m² 01.06.2019
3.OG BT ABürofläche436,24 m² 17,50 €/m² 01.06.2019
4.OG BT ABürofläche436,87 m² 17,50 €/m² 01.06.2019
1.OG BT BBürofläche774,58 m² 16,50 €/m² kurzfristig
2.OG BT BBürofläche772,99 m² 16,50 €/m² kurzfristig
5.OG BT BBürofläche775,77 m² 18,50 €/m² kurzfristig

Zusatzflächen

GeschossBauteilFlächenartFreie FlächeTeilbar abMiete vonMiete bisBezug
UGArchiv 2.453,94 m² 3,00 €/m²
6.OGDachterrasse auf Anfrage
TiefgaragePKW Stellplätzeca. 300 Stk. 90,00 €/Stk. 110,00 €/Stk.

Zusatzinformation

Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. ANTEON übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.

Energieausweis: Seit dem 1. Mai 2014 ist die geänderte Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Ver-pächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigun-gen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und befindet sich noch in der Erstellung.

Mein Name ist Markus Franz Müller und ich helfe Ihnen persönlich weiter.

Markus Franz Müller berät Sie gerne: 0211 58 58 89 89