Büroflächen/ Düsseldorf/ Fürst & Friedrich – Fürstenwall 172
Kennung: 8435
Fürst & Friedrich – Fürstenwall 172
40217 Düsseldorf
Freie Bürofläche
ca.
249,75 bis 2.610,44 m²
Miete Bürofläche (monatlich + USt. + NK)
29,00 - 32,00 €/m²
Nebenkosten Bürofläche (monatlich + USt.)
4,50 €/m²
Bezug
kurzfristig
Provision
teilweise provisionsfrei
Details
Eckdaten
Gesamtfläche
ca. 15.060 m²
Baujahr
2019
Regelgeschoss
ca. 2.300 m²
Raumtiefe
ca.
5,60
m
Achsmaß
ca.
1,35
m
Lichte Raumhöhe
ca.
2,85
m
Zertifizierung
LEED Gold und BREEAM Sehr Gut
Stellplätze
Anzahl Stellplätze
ca.
30
Stk.
Stellplatzschlüssel
ca. 1 Stellplatz pro 70 m²
Miete Stellplätze (monatlich + USt.)
160,00 €/Stk.
Flächenaufstellung
| Geschoss | Bauteil | Flächenart | Freie Fläche | Teilbar ab | Miete von | Miete bis | Bezug | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6.OG | Nr. 72a | Büro | 249,75 m² | 30,00 €/m² | 32,00 €/m² | 01.07.2026 | ||
| Terrasse | 118,43 m² | 01.07.2026 | ||||||
| 5.OG* | links | Büro | 908,26 m² | 321,00 m² | 29,00 €/m² | kurzfristig | ||
| Terrasse | 43,16 m² | kurzfristig | ||||||
| 5.OG | rechts | Büro | 1.452,43 m² | 400,63 m² | 30,00 €/m² | 32,00 €/m² | 01.02.2026 | |
| Terrasse | 43,16 m² | 01.02.2026 |
Zusatzflächen
| Geschoss | Flächenart | Freie Fläche | Miete von |
|---|---|---|---|
| UG | Archiv | 163,29 m² | 10,00 €/m² |
| Innen | PKW Stellplätze | ca. 30 Stk. | 160,00 €/Stk. |
Ausstattung
Festgelegte Ausstattung
Variable Ausstattung
Grundrisse
Nr. 72a -
6.OG |
249,75 m²
links -
5.OG* |
321,00 bis 908,26 m²
rechts -
5.OG |
400,63 bis 1.452,43 m²
Lage und Anbindung
8
Fahrminuten
A52 / 57
8
Fahrminuten
Düsseldorf HBF
15
Fahrminuten
Düsseldorf Airport (DUS)
1
Gehminute
U71 / U72 / U73 / U83
1
Gehminute
732 / 736 / 835 / 836
8
Gehminuten
S8 / S11
Energiekennzahlen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiekennwert
91,0 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme
76,0 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom
50,0 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fernwärme
wesentliche Energieträger
KWK erneuerbar
Zusatzinformation
- * Bei der Fläche handelt es sich um eine Untervermietung bis 31.03.2027. Die Fläche ist provisionspflichtig für den Mieter.
- Besetzter Empfang
- Konferenzflächen im EG und 6.OG
Die Anmietung ist für den Mieter teilweise provisionspflichtig. Bitte beachten Sie unsere Allgemeine Geschäftsbedingungen.
Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. ANTEON übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.
Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.
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