Kennung: 7555

Mauerwerk
Roßstraße 120

40476 Düsseldorf

Freie Bürofläche

ca. 226 bis 4.018 m²

Miete Bürofläche (monatlich + USt. + NK)

17,00 - 22,50 €/m²

Nebenkosten Bürofläche (monatlich + USt.)

3,50 €/m²

Bezug

kurzfristig

Provision

Provisionsfrei

Anzahl Stellplätze

ca. 33

Miete Stellplätze (monatlich + USt.)

150,00 €/Stk.

Gesamtfläche

ca. 5.255 m²

Baujahr

1957

Modernisierung / Sanierung

2024

Raumtiefe

ca. 4,50 m

Achsmaß

ca. 2,10 m

Lichte Raumhöhe

ca. 2,90 m

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Energiekennzahlen

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energiekennwert

46,0 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Wärme

114,7 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Strom

7,0 kWh/(m²*a)

Heizungsart

Fernwärme

wesentliche Energieträger

Fernwärme

Ausstattung

Festgelegte Ausstattung

außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
öffenbare Fenster
Personenaufzug
Brüstungskabelkanäle
Klimasplitgeräte

Variable Ausstattung

Bodenbelag nach Mieterwunsch
Stehleuchten
Verkabelung teilweise vorhanden
Raumaufteilung flexibel
Küche

3 Fahrminuten
A44 / A52

13 Fahrminuten
Düsseldorf HBF

7 Fahrminuten
Düsseldorf Airport (DUS)

3 Gehminuten
721 / 722 / 756 / 758

Flächenaufstellung

Mietflächen


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Zusatzflächen

Geschoss	Bauteil	Flächenart	Freie Fläche	Teilbar ab	Miete von	Miete bis	Bezug
UG		Archiv	467,00 m²		11,00 €/m²
Außen		PKW Stellplätze	ca. 33 Stk.		auf Anfrage

Zusatzinformation

Vollständig sanierte Flächen, Offene Loft-Decken, Neue Fensteranlage, Großzügige Balkone im Penthouse
* Die Büroflächen im Gartengeschoss lassen sich lediglich in Kombination mit den Obergeschossen anmieten.
E Ladestationen für Fahrräder und PKW E Bike & Roller Station Carsharing Point

Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.
Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. ANTEON übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.