Büroflächen/ Düsseldorf/ loftworks – Reisholzer Werftstraße 68
Kennung: 15156
loftworks – Reisholzer Werftstraße 68
40589 Düsseldorf
Freie Bürofläche
ca.
170,00 bis 5.516,00 m²
Miete Bürofläche (monatlich + USt. + NK)
14,00 - 16,00 €/m²
Nebenkosten Bürofläche (monatlich + USt.)
3,00 €/m²
Bezug
Q1 2026
Provision
Provisionsfrei
Details
Eckdaten
Gesamtfläche
ca. 5.514 m²
Baujahr
1955
Modernisierung / Sanierung
2025
Raumtiefe
ca.
5,50
m
Achsmaß
ca.
2,10
m
Lichte Raumhöhe
ca.
3,35
m
Zertifizierung
BREEAM Sehr Gut
Stellplätze
Anzahl Stellplätze
ca.
322
Stk.
Miete Stellplätze (monatlich + USt.)
80,00 €/Stk.
Flächenaufstellung
| Geschoss | Bauteil | Flächenart | Freie Fläche | Teilbar ab | Miete von | Miete bis | Bezug | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5.OG* | MB D | Büro | 161,00 m² | 14,00 €/m² | 16,00 €/m² | Q1 2026 | ||
| 4.OG* | MB A-D | Büro | 1.080,00 m² | 176,00 m² | 14,00 €/m² | 16,00 €/m² | Q1 2026 | |
| 2.OG | MB A-D | Büro | 1.085,00 m² | 176,00 m² | 14,00 €/m² | 16,00 €/m² | Q1 2026 | |
| 1.OG | MB A-D | Büro | 1.085,00 m² | 176,00 m² | 14,00 €/m² | 16,00 €/m² | Q1 2026 | |
| 3.OG | MB A-D | Büro | 1.085,00 m² | 176,00 m² | 14,00 €/m² | 16,00 €/m² | Q1 2026 | |
| EG | MB A-D | Büro | 1.020,00 m² | 170,00 m² | 14,00 €/m² | 16,00 €/m² | Q1 2026 |
Ausstattung
Festgelegte Ausstattung
Variable Ausstattung
Grundrisse
MB D -
5.OG* |
161,00 m²
MB A-D -
4.OG* |
176,00 bis 1.080,00 m²
MB A-D -
2.OG |
176,00 bis 1.085,00 m²
MB A-D -
1.OG |
176,00 bis 1.085,00 m²
MB A-D -
3.OG |
176,00 bis 1.085,00 m²
MB A-D -
EG |
170,00 bis 1.020,00 m²
Lage und Anbindung
5
Fahrminuten
A46, A59, A3, A57
18
Fahrminuten
Düsseldorf HBF
24
Fahrminuten
Düsseldorf Airport (DUS)
8
Gehminuten
U72
2
Gehminuten
724 / 789 / 817 / 835
Energiekennzahlen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiekennwert
89,3 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme
40,0 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom
10,0 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Solar-Heizung
wesentliche Energieträger
Strom
Zusatzinformation
- * Das 4. und 5.OG ist nur zusammenhängend anmietbar.
- 35 Ladepunkte für E-Autos und 30 für E-Bikes auf dem Gelände vorhanden
Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. ANTEON übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.
Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.
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