Büroflächen/ Düsseldorf/ Global Gate II – Grafenberger Allee 295
Kennung: 7172
Global Gate II – Grafenberger Allee 295
40237 Düsseldorf
Freie Bürofläche
ca.
207,00 bis 3.173,00 m²
Miete Bürofläche (monatlich + USt. + NK)
13,00 - 14,90 €/m²
Nebenkosten Bürofläche (monatlich + USt.)
4,80 €/m²
Bezug
kurzfristig
Provision
Provisionsfrei
Details
Eckdaten
Gesamtfläche
ca. 13.273 m²
Baujahr
2003
Regelgeschoss
ca. 1.300 m²
Achsmaß
ca.
1,35
m
Lichte Raumhöhe
ca.
3,45
m
Stellplätze
Anzahl Stellplätze
ca.
16
Stk.
Miete Stellplätze (monatlich + USt.)
125,00 €/Stk.
Flächenaufstellung
| Geschoss | Bauteil | Flächenart | Freie Fläche | Teilbar ab | Miete von | Miete bis | Bezug | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8.OG | A - B | Büro | 1.252,00 m² | 560,00 m² | 14,50 €/m² | kurzfristig | ||
| 5.OG | A | Büro | 368,00 m² | 13,00 €/m² | kurzfristig | |||
| 5.OG | C | Büro | 566,00 m² | 207,00 m² | 13,00 €/m² | kurzfristig | ||
| 9.OG | A - B | Büro | 987,00 m² | 432,00 m² | 14,90 €/m² | Q2 2026 | ||
| Terrasse | 100,00 m² | Q2 2026 |
Zusatzflächen
| Geschoss | Flächenart | Freie Fläche | Miete von |
|---|---|---|---|
| UG | Archiv | 24,00 m² | 6,50 €/m² |
| Innen | PKW Stellplätze | ca. 16 Stk. | 125,00 €/Stk. |
Ausstattung
Festgelegte Ausstattung
Variable Ausstattung
Grundrisse
Lage und Anbindung
12
Fahrminuten
A44 / A52
7
Fahrminuten
Düsseldorf HBF
15
Fahrminuten
Düsseldorf Airport (DUS)
1
Gehminute
709
1
Gehminute
U72 / U73 / U83
1
Gehminute
725 / 733 / 810
15
Gehminuten
S6 / S8 / S11
Energiekennzahlen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
74,0 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme
34,0 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom
113,0 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fernwärme
wesentliche Energieträger
Fernwärme
Zusatzinformation
Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. ANTEON übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.
Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.
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