Büroflächen/ Düsseldorf/ CORE – Immermannstraße 3
Kennung: 7639
CORE – Immermannstraße 3
40210 Düsseldorf
Freie Bürofläche
ca.
332,03 bis 3.796,70 m²
Miete Bürofläche (monatlich + USt. + NK)
28,00 - 30,00 €/m²
Bezug
Q4 2026
Provision
Provisionsfrei
Details
Eckdaten
Gesamtfläche
ca. 3.797 m²
Baujahr
2026
Regelgeschoss
ca. 473 m²
Achsmaß
ca.
1,50
m
Lichte Raumhöhe
ca.
2,50
m
Stellplätze
Anzahl Stellplätze
ca.
37
Stk.
Stellplatzschlüssel
ca. 1 Stellplatz pro 70 m²
Miete Stellplätze (monatlich + USt.)
200,00 €/Stk.
Flächenaufstellung
| Geschoss | Bauteil | Flächenart | Freie Fläche | Teilbar ab | Miete von | Miete bis | Bezug | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.OG | Büro | 473,35 m² | 28,00 €/m² | Q4 2026 | ||||
| Terrasse | 38,95 m² | Q4 2026 | ||||||
| 2.OG | Büro | 473,35 m² | 29,00 €/m² | Q4 2026 | ||||
| 3.OG | Büro | 473,35 m² | 29,00 €/m² | Q4 2026 | ||||
| 6.OG* | Büro | 332,03 m² | 30,00 €/m² | Q4 2026 | ||||
| Terrasse | 125,43 m² | Q4 2026 | ||||||
| 5.OG* | Büro | 473,35 m² | 30,00 €/m² | Q4 2026 | ||||
| 4.OG* | Büro | 473,35 m² | 30,00 €/m² | Q4 2026 | ||||
| EG | Verkaufsfläche | 1.097,92 m² | Q4 2026 |
Zusatzflächen
| Geschoss | Flächenart | Freie Fläche | Miete von |
|---|---|---|---|
| Innen | PKW Stellplätze | ca. 22 Stk. | 200,00 €/Stk. |
Ausstattung
Festgelegte Ausstattung
Variable Ausstattung
Grundrisse
Lage und Anbindung
8
Fahrminuten
A52 / A57
5
Fahrminuten
Düsseldorf HBF
20
Fahrminuten
Düsseldorf Airport (DUS)
3
Gehminuten
701 / 705 / 706 / 707
3
Gehminuten
U70 / U74 / U75 / U76 / U77 / U78 / U79
3
Gehminuten
737 / 752 / 754 / 805
10
Gehminuten
S1 / S6 / S8 / S11
Energiekennzahlen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiekennwert
133,4 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme
75,0 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom
60,0 kWh/(m²*a)
wesentliche Energieträger
Fernwärme
Zusatzinformation
- Die oberen drei Etagen sind nur zusammenhängend anmietbar und sind mit einer internen Treppe verbunden
Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. ANTEON übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.
Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.
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