Kennung: 7653

Wahler Park
Wahlerstr. 4-32

40472 Düsseldorf
Freie Bürofläche
ca. 288 m² bis ca. 4.168 m²
Miete Bürofläche (monatlich + USt. + NK)
6,90 €/m² bis 9,90 €/m²
Nebenkosten Bürofläche (monatlich + USt.)
2,00 €/m²
Bezug
kurzfristig
Provision
provisionsfrei
Anzahl Stellplätze
ca. 435
Miete Stellplätze (monatlich + USt.)
40,00 €/Stk. bis 45,00 €/Stk.
Gesamtfläche
ca. 22.000 m²
Baujahr
1990
Raumtiefe
ca. 5,40 m
Achsmaß
ca. 1,35 m
Lichte Raumhöhe
ca. 3,00 m

Energiekennzahlen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wärmeverbrauch
231 kWh/(m²*a)
Stromverbrauch
10 kWh/(m²*a)
Befeuerung
Erdgas schwer

Ausstattung

Festgelegte Ausstattung

  • außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
  • öffenbare Fenster
  • Personenaufzug
  • Doppel-/Hohlraumboden

Variable Ausstattung

  • Teppichboden
  • Verkabelung vorhanden
  • Raumaufteilung flexibel
  • Küche
3 Fahrminuten
A 44 / A 52
19 Fahrminuten
Düsseldorf HBF
8 Fahrminuten
Düsseldorf Airport (DUS)
5 Gehminuten
701
10 Gehminuten
U72
5 Gehminuten
757 / 812
5 Gehminuten
S6

Flächenaufstellung

Mietflächen

GeschossBauteilFlächenartFreie FlächeTeilbar abMiete vonMiete bisBezug
EG Nr. 28Bürofläche517,00 m² 9,90 €/m² kurzfristig
EG - 1.OG Nr. 12Bürofläche817,00 m² 9,90 €/m² kurzfristig
1.OG Nr. 20Bürofläche288,00 m² 9,90 €/m² kurzfristig
1.OG Nr. 26Bürofläche480,00 m² 9,90 €/m² kurzfristig
1.OG Nr. 16Bürofläche424,00 m² 9,90 €/m² kurzfristig
1.OG Nr. 14Bürofläche295,00 m² 9,90 €/m² kurzfristig
1.OG Nr. 32 reBürofläche306,00 m² 9,90 €/m² kurzfristig
1.OG Nr. 10Bürofläche411,00 m² 9,90 €/m² kurzfristig
2.OG Nr. 32Bürofläche303,00 m² 9,90 €/m² kurzfristig
2.OG Nr. 28 reBürofläche327,00 m² 6,90 €/m² kurzfristig

Zusatzflächen

GeschossBauteilFlächenartFreie FlächeTeilbar abMiete vonMiete bisBezug
FreiparkerPKW Stellplätzeca. 184 Stk. 40,00 €/Stk.
TiefgaragePKW Stellplätzeca. 251 Stk. 45,00 €/Stk.

Zusatzinformation

Bei der Bürofläche im 2. OG (ca. 327 m², Wahler Str. 28) handelt es sich um eine Untervermietung. Der Hauptmietvertrag läuft noch bis Januar 2020.

Es stehen auch Service/Hallenflächen zur Verfügung. Auf Wunsch können wir Ihnen gerne eine Aufstellung der vakanten Flächen zur Verfügung stellen.

Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. ANTEON übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.

Mein Name ist Robert Kleinhans und ich helfe Ihnen persönlich weiter.

Robert Kleinhans berät Sie gerne: 0211 58 58 89 89