Kennung: 7049

K17
Kennedydamm 15-17

40476 Düsseldorf

Freie Bürofläche

ca. 990 bis 7.337 m²

Miete Bürofläche (monatlich + USt. + NK)

17,00 - 19,00 €/m²

Nebenkosten Bürofläche (monatlich + USt.)

4,50 €/m²

Bezug

Q1 2025

Provision

Provisionsfrei

Anzahl Stellplätze

ca. 95

Miete Stellplätze (monatlich + USt.)

85,00 €/Stk.

Gesamtfläche

ca. 13.500 m²

Baujahr

1984

Modernisierung / Sanierung

2013

Raumtiefe

ca. 5,07 m

Achsmaß

ca. 1,35 m

Lichte Raumhöhe

ca. 2,75 m

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Energiekennzahlen

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Befeuerung

Fernwärme

Ausstattung

Festgelegte Ausstattung

außenliegender Sonnenschutz
öffenbare Fenster
Personenaufzug
Doppel-/Hohlraumboden
Klimasplitgeräte nachrüstbar

Variable Ausstattung

Teppichboden
In der Decke integrierte Beleuchtung
Verkabelung teilweise vorhanden
Raumaufteilung flexibel
Küche

3 Fahrminuten
A44 / A52

10 Fahrminuten
Düsseldorf HBF

7 Fahrminuten
Düsseldorf Airport (DUS)

3 Gehminuten
U78 / U79

Flächenaufstellung

Mietflächen


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Zusatzflächen

Geschoss	Bauteil	Flächenart	Freie Fläche	Teilbar ab	Miete von	Miete bis	Bezug
UG		Archiv	290,00 m²		6,50 €/m²
Innen		PKW Stellplätze	ca. 183 Stk.		auf Anfrage

Zusatzinformation

* Zu der Fläche im 5.OG gehört eine Dachterrasse von ca. 134,69 m².
Eine DGNB-Zertifizierung für Gebäude im Betrieb wird erarbeitet. Installation einer Photovoltaikanlage zur Versorgung des Gebäudes mit grünem Strom. Für alle Allgemeinflächen wird 100% ökologischer erzeugter Strom genutzt.

Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.
Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. ANTEON übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.