Kennung: 7173

Wehrhahn Spitze
Adlerstraße 72-74

40211 Düsseldorf
Teilmarkt
City, Düsseldorf
Freie Bürofläche
ca. 222 bis 2.032 m²
Miete Bürofläche (monatlich + USt. + NK)
18,00 bis 22,00 €/m²
Nebenkosten Bürofläche (monatlich + USt.)
4,50 €/m²
Bezug
kurzfristig
Provision
Provisionsfrei
Miete Stellplätze (monatlich + USt.)
135,00 €/Stk.
Gesamtfläche
ca. 9.471 m²
Baujahr
1987
Modernisierung / Sanierung
2019
Regelgeschoss
ca. 1.499 m²
Raumtiefe
ca. 5,40 m
Achsmaß
ca. 1,80 m
Lichte Raumhöhe
ca. 2,80 m

Energiekennzahlen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wärmeverbrauch
198 kWh/(m²*a)
Stromverbrauch
33 kWh/(m²*a)
Befeuerung
Fernwärme

Ausstattung

Raumaufteilung starr Ausstattung

  • außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
  • öffenbare Fenster
  • Personenaufzug
  • Brüstungskabelkanäle
  • Klimasplitgeräte

Variable Ausstattung

  • Bodenbelag nach Mieterwunsch
  • Stehleuchten
  • Verkabelung teilweise vorhanden
  • Raumaufteilung flexibel
  • Küche
10 Fahrminuten
A52 / A44
5 Fahrminuten
Düsseldorf HBF
15 Fahrminuten
Düsseldorf Airport (DUS)
2 Gehminuten
U71 / U72 / U73 / U83
2 Gehminuten
737 / 812
3 Gehminuten
S1 / S6 / S11

Flächenaufstellung

Mietflächen

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Zusatzflächen

Geschoss Component Flächenart Freie Fläche Teilbar ab Miete von Miete bis Bezug
InnenPKW Stellplätzeca. 4 Stk. 135,00 €/Stk.

Zusatzinformation

  • * Bei der Fläche handelt es sich um eine Untervermietung. Mietvertragslaufzeit ca. 2-3 Jahre. Die Fläche ist für den Mieter provisionspflichtig.
  • * Möbelübernahme möglich.

Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.
Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. ANTEON übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.