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- Wehrhahn Spitze – Adlerstraße 72-74
Kennung: 7173
Wehrhahn Spitze – Adlerstraße 72-74
40211 Düsseldorf
Freie Bürofläche
ca.
446,18 bis 2.322,75 m²
Miete Bürofläche (monatlich + USt. + NK)
19,00 - 19,50 €/m²
Nebenkosten Bürofläche (monatlich + USt.)
4,50 €/m²
Bezug
kurzfristig
Provision
Provisionsfrei
Details
Eckdaten
Gesamtfläche
ca. 9.471 m²
Baujahr
1987
Modernisierung / Sanierung
2019
Regelgeschoss
ca. 1.499 m²
Raumtiefe
ca.
5,40
m
Achsmaß
ca.
1,80
m
Lichte Raumhöhe
ca.
2,80
m
Stellplätze
Anzahl Stellplätze
ca.
26
Stk.
Miete Stellplätze (monatlich + USt.)
135,00 €/Stk.
Flächenaufstellung
| Geschoss | Bauteil | Flächenart | Freie Fläche | Teilbar ab | Miete von | Miete bis | Bezug | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.OG | Nr. 72 | Büro | 478,29 m² | 19,50 €/m² | kurzfristig | |||
| 2.OG | Nr. 72 | Büro | 446,18 m² | 19,50 €/m² | kurzfristig | |||
| 1.OG | Nr. 74 | Büro | 661,28 m² | 19,00 €/m² | kurzfristig | |||
| EG | Nr. 71 | Büro | 737,00 m² | 19,50 €/m² | 01.08.2026 |
Zusatzflächen
| Geschoss | Flächenart | Freie Fläche | Miete von |
|---|---|---|---|
| Innen | PKW Stellplätze | ca. 26 Stk. | 135,00 €/Stk. |
Ausstattung
Festgelegte Ausstattung
Variable Ausstattung
Grundrisse
Lage und Anbindung
10
Fahrminuten
A52 / A44
5
Fahrminuten
Düsseldorf HBF
15
Fahrminuten
Düsseldorf Airport (DUS)
6
Gehminuten
708
2
Gehminuten
U71 / U72 / U73 / U83
2
Gehminuten
737 / 812
3
Gehminuten
S1 / S6 / S11
Energiekennzahlen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiekennwert
99,5 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme
70,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom
44,0 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fernwärme
wesentliche Energieträger
Fernwärme
Zusatzinformation
Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.
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