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- MOMENTUM – Am Wehrhahn 33
Kennung: 7156
MOMENTUM – Am Wehrhahn 33
40211 Düsseldorf
Freie Bürofläche
ca.
287,04 bis 4.447,68 m²
Miete Bürofläche (monatlich + USt. + NK)
22,50 €/m²
Nebenkosten Bürofläche (monatlich + USt.)
5,00 €/m²
Bezug
kurzfristig
Provision
Provisionsfrei
Details
Eckdaten
Gesamtfläche
ca. 24.047 m²
Baujahr
1985
Modernisierung / Sanierung
2019
Regelgeschoss
ca. 3.095 m²
Raumtiefe
ca.
4,00
m
Achsmaß
ca.
1,53
m
Lichte Raumhöhe
ca.
2,50
m
Stellplätze
Anzahl Stellplätze
ca.
300
Stk.
Stellplatzschlüssel
ca. 1 Stellplatz pro 70 m²
Miete Stellplätze (monatlich + USt.)
90,00 €/Stk.
Flächenaufstellung
| Geschoss | Bauteil | Flächenart | Freie Fläche | Teilbar ab | Miete von | Miete bis | Bezug | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5.OG* | BT A | Büro | 287,04 m² | 22,50 €/m² | kurzfristig | |||
| Terrasse | 127,00 m² | 11,25 €/m² | kurzfristig | |||||
| 4.OG | BT E | Büro | 450,03 m² | 22,50 €/m² | kurzfristig | |||
| Terrasse | 41,86 m² | 22,50 €/m² | kurzfristig | |||||
| 2.OG | BT C | Büro | 891,33 m² | 22,50 €/m² | kurzfristig | |||
| 1.OG | BT C, D, E | Büro | 1.823,48 m² | 465,00 m² | 22,50 €/m² | kurzfristig | ||
| 1.OG | BT A | Büro | 436,40 m² | 22,50 €/m² | ||||
| EG | BT E | Büro | 559,40 m² | 22,50 €/m² | kurzfristig |
Zusatzflächen
| Geschoss | Flächenart | Freie Fläche | Miete von |
|---|---|---|---|
| UG | Archiv | 1.165,15 m² | 5,00 €/m² |
| Innen | PKW Stellplätze | ca. 150 Stk. | 90,00 €/Stk. |
Ausstattung
Festgelegte Ausstattung
Variable Ausstattung
Grundrisse
Lage und Anbindung
10
Fahrminuten
A52 / A57
6
Fahrminuten
Düsseldorf HBF
15
Fahrminuten
Düsseldorf Airport (DUS)
2
Gehminuten
704
2
Gehminuten
U71 / U72 / U73 / U83
2
Gehminuten
721 / 722 / 737 / 807
10
Gehminuten
S1 / S6 / S8 / S11
Energiekennzahlen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiekennwert
53,5 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme
88,4 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom
29,7 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fernwärme
wesentliche Energieträger
Fernwärme
Zusatzinformation
- * Bei diesen Flächen handelt es sich um eine Untervermietung mit einer Restlaufzeit bis 31.10.2030. Inklusive Terrasse mit 127,26 m². Die Fläche ist für den Mieter provisionspflichtig.
Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.
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