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Kennung: 7156

MOMENTUM – Am Wehrhahn 33

40211 Düsseldorf

Freie Bürofläche
ca. 465,76 bis 3.840,60 m²
Miete Bürofläche (monatlich + USt. + NK)
22,50 €/m²
Nebenkosten Bürofläche (monatlich + USt.)
5,00 €/m²
Bezug
kurzfristig
Provision
Provisionsfrei

Details

Eckdaten

Gesamtfläche
ca. 24.047 m²
Baujahr
1985
Modernisierung / Sanierung
2019
Regelgeschoss
ca. 3.095 m²
Raumtiefe
ca. 4,00 m
Achsmaß
ca. 1,53 m
Lichte Raumhöhe
ca. 2,50 m

Stellplätze

Anzahl Stellplätze
ca. 300 Stk.
Stellplatzschlüssel
ca. 1 Stellplatz pro 70 m²
Miete Stellplätze (monatlich + USt.)
90,00 €/Stk.

Flächenaufstellung

Geschoss Bauteil Flächenart Freie Fläche Teilbar ab Miete von Miete bis Bezug
1.OGBT EBüro 545,00 m² 22,50 €/m² kurzfristig
2.OGBT CBüro 891,33 m² 22,50 €/m² kurzfristig
1.OGBT DBüro 465,76 m² 22,50 €/m² kurzfristig
EGBT EBüro 559,40 m² 22,50 €/m² kurzfristig
4.OGBT EBüro 487,78 m² 22,50 €/m² kurzfristig
1.OGBT CBüro 891,33 m² 22,50 €/m² kurzfristig

Zusatzflächen

Geschoss Flächenart Freie Fläche Miete von
UG Archiv 1.165,15 m² 5,00 €/m²
Innen PKW Stellplätze ca. 150 Stk. 90,00 €/Stk.

Ausstattung

Festgelegte Ausstattung

außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
öffenbare Fenster
Personenaufzug
Doppel-/Hohlraumboden
Klimasplitgeräte

Variable Ausstattung

Bodenbelag nach Mieterwunsch
Stehleuchten
Cat 7 Verkabelung
Raumaufteilung flexibel
Küche

Grundrisse

Lage und Anbindung

10 Fahrminuten
A52 / A57
6 Fahrminuten
Düsseldorf HBF
15 Fahrminuten
Düsseldorf Airport (DUS)
2 Gehminuten
704
2 Gehminuten
U71 / U72 / U73 / U83
2 Gehminuten
721 / 722 / 737 / 807
10 Gehminuten
S1 / S6 / S8 / S11

Energiekennzahlen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiekennwert
53,5 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme
88,4 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom
29,7 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fernwärme
wesentliche Energieträger
Fernwärme

Zusatzinformation

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.