Kennung: 8155
DUO
Luise-Rainer-Straße 5
40235
Düsseldorf
Teilmarkt
Grafenberg, Düsseldorf
Freie Bürofläche
ca. 340
bis 9.925 m²
Miete Bürofläche (monatlich + USt. + NK)
15,00
bis
19,00 €/m²
Nebenkosten Bürofläche (monatlich + USt.)
4,50 €/m²
Bezug
Q4 2024
Provision
Provisionsfrei
Gesamtfläche
ca. 10.324 m² Baujahr
1992 Modernisierung / Sanierung
2023 Regelgeschoss
ca. 647 m² Raumtiefe
ca. 5,20 m Achsmaß
ca. 1,38 m Lichte Raumhöhe
ca. 2,75 m
Energiekennzahlen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wärmeverbrauch
155 kWh/(m²*a)
Stromverbrauch
166 kWh/(m²*a)
Befeuerung
FernwärmeAusstattung
Festgelegte Ausstattung
Sonnenschutzverglasung
öffenbare Fenster
Personenaufzug
Doppel-/Hohlraumboden
Spitzenlastkühlung
Variable Ausstattung
Bodenbelag nach Mieterwunsch
Pendelleuchten
-
Verkabelung teilweise vorhanden
Raumaufteilung flexibel
Küche
15 Fahrminuten
A 44 / A 52
A 44 / A 52
7 Fahrminuten
Düsseldorf HBF
Düsseldorf HBF
12 Fahrminuten
Düsseldorf Airport (DUS)
Düsseldorf Airport (DUS)
3 Gehminuten
U72 / U 73 / U83
U72 / U 73 / U83
2 Gehminuten
725 / 733 / 810
725 / 733 / 810
15 Gehminuten
S1 / S6 / S11
S1 / S6 / S11
Mietflächen
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Zusatzinformation
- Offene, moderne Raumgestaltung mit hohem Glasanteil und Weitblick über Düsseldorf
- Anerkannte Zertifizierungen für Ausbau und Gebäudebetrieb, Ermöglichung CO2-sparenden Nutzerverhaltens durch gebäudeeigene Infrastruktur
- Bistro und Working Lounges, Großzügiger Sanitärbereich mit Duschen und Locker Facilities (z. B. für Fahrradpendler) im Allgemeinbereich, Außenterrasse
Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.
Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. ANTEON übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.
