Kennung: 8155

DUO
Luise-Rainer-Straße 5

40235 Düsseldorf
Freie Bürofläche
ca. 296 bis 9.943 m²
Miete Bürofläche (monatlich + USt. + NK)
15,50 - 19,00 €/m²
Nebenkosten Bürofläche (monatlich + USt.)
4,50 €/m²
Bezug
Q4 2024
Provision
Provisionsfrei
Anzahl Stellplätze
ca. 214
Miete Stellplätze (monatlich + USt.)
120,00 €/Stk.
Gesamtfläche
ca. 10.324 m²
Baujahr
1993
Modernisierung / Sanierung
2024
Raumtiefe
ca. 4,75 m
Achsmaß
ca. 1,38 m
Lichte Raumhöhe
ca. 3,05 m

Energiekennzahlen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Befeuerung
Fernwärme

Ausstattung

Festgelegte Ausstattung

  • Sonnenschutzverglasung
  • öffenbare Fenster
  • Personenaufzug
  • Doppel-/Hohlraumboden
  • Spitzenlastkühlung

Variable Ausstattung

  • Bodenbelag nach Mieterwunsch
  • Pendelleuchten
  • Verkabelung teilweise vorhanden
  • Raumaufteilung flexibel
  • Küche
15 Fahrminuten
A 44 / A 52
7 Fahrminuten
Düsseldorf HBF
12 Fahrminuten
Düsseldorf Airport (DUS)
3 Gehminuten
U72 / U 73 / U83
2 Gehminuten
725 / 733 / 810
15 Gehminuten
S1 / S6 / S11

Flächenaufstellung

Mietflächen

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Zusatzflächen

Geschoss Bauteil Flächenart Freie Fläche Teilbar ab Miete von Miete bis Bezug
InnenPKW Stellplätzeca. 214 Stk. auf Anfrage

Zusatzinformation

  • Offene, moderne Raumgestaltung mit hohem Glasanteil und Weitblick über Düsseldorf, anerkannte Zertifizierungen für Ausbau und Gebäudebetrieb, Ermöglichung CO2-sparenden Nutzerverhaltens durch gebäudeeigene Infrastruktur
  • Bistro und Working Lounges, Großzügiger Sanitärbereich mit Duschen und Locker Facilities (z. B. für Fahrradpendler) im Allgemeinbereich, Außenterrasse

Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.
Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. ANTEON übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.