Kennung: 8155

DUO
Luise-Rainer-Straße 5

40235 Düsseldorf

Freie Bürofläche

ca. 296 bis 9.943 m²

Miete Bürofläche (monatlich + USt. + NK)

15,50 - 19,00 €/m²

Nebenkosten Bürofläche (monatlich + USt.)

4,50 €/m²

Bezug

Q4 2024

Provision

Provisionsfrei

Anzahl Stellplätze

ca. 214

Miete Stellplätze (monatlich + USt.)

120,00 €/Stk.

Gesamtfläche

ca. 10.324 m²

Baujahr

1993

Modernisierung / Sanierung

2024

Raumtiefe

ca. 4,75 m

Achsmaß

ca. 1,38 m

Lichte Raumhöhe

ca. 3,05 m

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Energiekennzahlen

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Befeuerung

Fernwärme

Ausstattung

Festgelegte Ausstattung

Sonnenschutzverglasung
öffenbare Fenster
Personenaufzug
Doppel-/Hohlraumboden
Spitzenlastkühlung

Variable Ausstattung

Bodenbelag nach Mieterwunsch
Pendelleuchten
Verkabelung teilweise vorhanden
Raumaufteilung flexibel
Küche

15 Fahrminuten
A 44 / A 52

7 Fahrminuten
Düsseldorf HBF

12 Fahrminuten
Düsseldorf Airport (DUS)

3 Gehminuten
U72 / U 73 / U83

2 Gehminuten
725 / 733 / 810

15 Gehminuten
S1 / S6 / S11

Flächenaufstellung

Mietflächen


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Zusatzflächen

Geschoss	Bauteil	Flächenart	Freie Fläche	Teilbar ab	Miete von	Miete bis	Bezug

Zusatzinformation

DGNB-Gold Vorzertifizierung, Wiredscore Gold Vorzertifizierung
Offene, moderne Raumgestaltung mit hohem Glasanteil und Weitblick über Düsseldorf, anerkannte Zertifizierungen für Ausbau und Gebäudebetrieb, Ermöglichung CO2-sparenden Nutzerverhaltens durch gebäudeeigene Infrastruktur
Bistro und Working Lounges, Großzügiger Sanitärbereich mit Duschen und Locker Facilities (z. B. für Fahrradpendler) im Allgemeinbereich, Außenterrasse

Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.
Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. ANTEON übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.