Kennung: 83620

PHOENIX19
Phoenixseestraße 19

44263 Dortmund
Freie Bürofläche
ca. 150 bis 3.195 m²
Miete Bürofläche (monatlich + USt. + NK)
17,00 €/m²
Bezug
01.10.2025
Provision
Provisionspflichtig
Gesamtfläche
ca. 3.200 m²
Baujahr
2025
Lichte Raumhöhe
ca. 3,00 m

Ausstattung

Festgelegte Ausstattung

  • außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
  • öffenbare Fenster
  • Personenaufzug
  • Hohlraumboden
  • Heiz- und Kühldecke

Variable Ausstattung

  • Bodenbelag nach Mieterwunsch
  • Verkabelung nach Mieterwunsch
  • Raumaufteilung flexibel
  • Küche
3 Fahrminuten
B236,A40,A1,A2,A45
10 Fahrminuten
Dortmund HBF
48 Fahrminuten
Düsseldorf Airport (DUS)
7 Gehminuten
U41/U45/U47/U49
2 Gehminuten
430/439/440/NE
32 Gehminuten
S4

Flächenaufstellung

Mietflächen

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Zusatzinformation

  • Außenwerbemöglichkeiten vorhanden
  • Fahrradstellplätze vorhanden

Die Anmietung ist für den Mieter provisionspflichtig. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.
Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. ANTEON übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.

Energieausweis: Seit dem 1. Mai 2014 ist die geänderte Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Ver-pächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigun-gen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und befindet sich noch in der Erstellung.