Kennung: 73581

Gewerbepark

41469 Neuss
Freie Hallenfläche
ca. 1.014 m² bis 18.639 m²
Miete Hallenfläche (monatlich + USt. + NK)
auf Anfrage
Freie Bürofläche
ca. 275 bis 3.300 m²
Freie Mezzaninefläche
ca. 125 m² bis 1.525m²
Baujahr
2024
Bezug
Q1 2026
Provision
Provisionsfrei

Ausstattung

Gebäudeausstattung

  • ca. 8,00 m Hallenhöhe UKB
  • ca. 5,00 t/m² Bodentraglast
  • 30 Rampentore
  • 10 ebenerdige Sektionaltore
  • Sprinklerung gemäß ESFR
  • Gasdunkelstrahler
  • LED Beleuchtung

Zusatzinformation

  • 12 Units zwischen 1.000m² und 3.300m²
  • Hallenhöhe (UKB): 8,0m (Units 1, 2, 7) & 9,0m (Units 3, 4, 5, 6)
  • Baustandard nach BEG40, Betrieb der Immobilie ohne fossile Energieträger & PV-Strom

Bürofläche

  • Büroflächen gemäß modernem Standard
  • Ausbau nach Mieterwunsch
10 Fahrminuten
A 46, A 52,A 59
20 Fahrminuten
Düsseldorf HBF
20 Fahrminuten
Düsseldorf Airport (DUS)

Flächenaufstellung

Mietflächen

Einheit Flächenart Freie Fläche Teilbar ab Miete von Miete bis Bezug
1.1 Hallenfläche 1.058 m² auf Anfrage Q1 2026
1.1 Bürofläche 275 m² auf Anfrage Q1 2026
1.1 Mezzaninefläche 125 m² auf Anfrage Q1 2026
1.2 Hallenfläche 1.050 m² auf Anfrage Q1 2026
1.2 Bürofläche 275 m² auf Anfrage Q1 2026
1.2 Mezzaninefläche 125 m² auf Anfrage Q1 2026
1.3 Hallenfläche 1.084 m² auf Anfrage Q1 2026
1.3 Bürofläche 275 m² auf Anfrage Q1 2026
1.3 Mezzaninefläche 125 m² auf Anfrage Q1 2026
2.1 Hallenfläche 1.049 m² auf Anfrage Q1 2026
2.1 Bürofläche 275 m² auf Anfrage Q1 2026
2.1 Mezzaninefläche 125 m² auf Anfrage Q1 2026
2.2 Hallenfläche 1.088 m² auf Anfrage Q1 2026
2.2 Bürofläche 275 m² auf Anfrage Q1 2026
2.2 Mezzaninefläche 125 m² auf Anfrage Q1 2026
2.3 Hallenfläche 1.014 m² auf Anfrage Q1 2026
2.3 Bürofläche 275 m² auf Anfrage Q1 2026
2.3 Mezzaninefläche 125 m² auf Anfrage Q1 2026
3 Hallenfläche 2.175 m² auf Anfrage Q1 2026
3 Bürofläche 275 m² auf Anfrage Q1 2026
3 Mezzaninefläche 125 m² auf Anfrage Q1 2026
4 Hallenfläche 2.203 m² auf Anfrage Q1 2026
4 Bürofläche 275 m² auf Anfrage Q1 2026
4 Mezzaninefläche 125 m² auf Anfrage Q1 2026
5 Hallenfläche 2.160 m² auf Anfrage Q1 2026
5 Bürofläche 275 m² auf Anfrage Q1 2026
5 Mezzaninefläche 125 m² auf Anfrage Q1 2026
6 Hallenfläche 3.288 m² auf Anfrage Q1 2026
6 Bürofläche 275 m² auf Anfrage Q1 2026
6 Mezzaninefläche 125 m² auf Anfrage Q1 2026
7.1 Hallenfläche 1.257 m² auf Anfrage Q1 2026
7.1 Bürofläche 275 m² auf Anfrage Q1 2026
7.1 Mezzaninefläche 125 m² auf Anfrage Q1 2026
7.2 Hallenfläche 1.213 m² auf Anfrage Q1 2026
7.2 Bürofläche 275 m² auf Anfrage Q1 2026
7.2 Mezzaninefläche 125 m² auf Anfrage Q1 2026

Zusatzinformation

Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.
Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. ANTEON übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.

Energieausweis: Seit dem 1. Mai 2014 ist die geänderte Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Ver-pächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigun-gen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und befindet sich noch in der Erstellung.