Kennung: 73581
Gewerbepark
41469
Neuss
Freie Hallenfläche
ca. 1.014 m²
bis 18.639 m²
Miete Hallenfläche (monatlich + USt. + NK)
auf Anfrage
Freie Bürofläche
ca. 275
bis 3.300 m²
Freie Mezzaninefläche
ca. 125 m²
bis 1.525m²
Baujahr
2024
Bezug
Q4 2025
Provision
Provisionsfrei
Ausstattung
Gebäudeausstattung
ca. 8,00 m Hallenhöhe UKB
ca. 5,00 t/m² Bodentraglast
30 Rampentore
10 ebenerdige Sektionaltore
Sprinklerung gemäß ESFR
Gasdunkelstrahler
LED Beleuchtung
Zusatzinformation
- 12 Units zwischen 1.000m² und 3.300m²
- Hallenhöhe (UKB): 8,0m (Units 1, 2, 7) & 9,0m (Units 3, 4, 5, 6)
- Baustandard nach BEG40, Betrieb der Immobilie ohne fossile Energieträger & PV-Strom
Bürofläche
- Büroflächen gemäß modernem Standard
- Ausbau nach Mieterwunsch
10 Fahrminuten
A 46, A 52,A 59
A 46, A 52,A 59
20 Fahrminuten
Düsseldorf HBF
Düsseldorf HBF
20 Fahrminuten
Düsseldorf Airport (DUS)
Düsseldorf Airport (DUS)
Mietflächen
| Einheit | Flächenart | Freie Fläche | Teilbar ab | Miete von | Miete bis | Bezug | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.1 | Hallenfläche | 1.058 m² | auf Anfrage | Q4 2025 | |||
| 1.1 | Bürofläche | 275 m² | auf Anfrage | Q4 2025 | |||
| 1.1 | Mezzaninefläche | 125 m² | auf Anfrage | Q4 2025 | |||
| 1.2 | Hallenfläche | 1.050 m² | auf Anfrage | Q4 2025 | |||
| 1.2 | Bürofläche | 275 m² | auf Anfrage | Q4 2025 | |||
| 1.2 | Mezzaninefläche | 125 m² | auf Anfrage | Q4 2025 | |||
| 1.3 | Hallenfläche | 1.084 m² | auf Anfrage | Q4 2025 | |||
| 1.3 | Bürofläche | 275 m² | auf Anfrage | Q4 2025 | |||
| 1.3 | Mezzaninefläche | 125 m² | auf Anfrage | Q4 2025 | |||
| 2.1 | Hallenfläche | 1.049 m² | auf Anfrage | Q4 2025 | |||
| 2.1 | Bürofläche | 275 m² | auf Anfrage | Q4 2025 | |||
| 2.1 | Mezzaninefläche | 125 m² | auf Anfrage | Q4 2025 | |||
| 2.2 | Hallenfläche | 1.088 m² | auf Anfrage | Q4 2025 | |||
| 2.2 | Bürofläche | 275 m² | auf Anfrage | Q4 2025 | |||
| 2.2 | Mezzaninefläche | 125 m² | auf Anfrage | Q4 2025 | |||
| 2.3 | Hallenfläche | 1.014 m² | auf Anfrage | Q4 2025 | |||
| 2.3 | Bürofläche | 275 m² | auf Anfrage | Q4 2025 | |||
| 2.3 | Mezzaninefläche | 125 m² | auf Anfrage | Q4 2025 | |||
| 3 | Hallenfläche | 2.175 m² | auf Anfrage | Q4 2025 | |||
| 3 | Bürofläche | 275 m² | auf Anfrage | Q4 2025 | |||
| 3 | Mezzaninefläche | 125 m² | auf Anfrage | Q4 2025 | |||
| 4 | Hallenfläche | 2.203 m² | auf Anfrage | Q4 2025 | |||
| 4 | Bürofläche | 275 m² | auf Anfrage | Q4 2025 | |||
| 4 | Mezzaninefläche | 125 m² | auf Anfrage | Q4 2025 | |||
| 5 | Hallenfläche | 2.160 m² | auf Anfrage | Q4 2025 | |||
| 5 | Bürofläche | 275 m² | auf Anfrage | Q4 2025 | |||
| 5 | Mezzaninefläche | 125 m² | auf Anfrage | Q4 2025 | |||
| 6 | Hallenfläche | 3.288 m² | auf Anfrage | Q4 2025 | |||
| 6 | Bürofläche | 275 m² | auf Anfrage | Q4 2025 | |||
| 6 | Mezzaninefläche | 125 m² | auf Anfrage | Q4 2025 | |||
| 7.1 | Hallenfläche | 1.257 m² | auf Anfrage | Q4 2025 | |||
| 7.1 | Bürofläche | 275 m² | auf Anfrage | Q4 2025 | |||
| 7.1 | Mezzaninefläche | 125 m² | auf Anfrage | Q4 2025 | |||
| 7.2 | Hallenfläche | 1.213 m² | auf Anfrage | Q4 2025 | |||
| 7.2 | Bürofläche | 275 m² | auf Anfrage | Q4 2025 | |||
| 7.2 | Mezzaninefläche | 125 m² | auf Anfrage | Q4 2025 |
Zusatzinformation
Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.
Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. ANTEON übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.
Energieausweis: Seit dem 1. Mai 2014 ist die geänderte Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Ver-pächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigun-gen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und befindet sich noch in der Erstellung.
