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- Pulsar – Heinrichstraße 169
Kennung: 7298
Pulsar – Heinrichstraße 169
40239 Düsseldorf
Freie Bürofläche
ca.
711,00 bis 12.618,00 m²
Bezug
Q4 2028
Provision
Provisionsfrei
Details
Eckdaten
Gesamtfläche
ca. 12.618 m²
Baujahr
2027
Zertifizierung
Wired Score Zertifiziert und BREEAM Akzeptabel
Flächenaufstellung
| Geschoss | Bauteil | Flächenart | Freie Fläche | Teilbar ab | Miete von | Miete bis | Bezug | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6.OG | Büro | 1.086,00 m² | Q4 2028 | |||||
| Terrasse | 375,00 m² | Q4 2028 | ||||||
| 7.OG | Büro | 711,00 m² | Q4 2028 | |||||
| 9.OG | Büro | 711,00 m² | Q4 2028 | |||||
| 1.OG | Büro | 1.546,00 m² | Q4 2028 | |||||
| 3.OG | Büro | 1.581,00 m² | Q4 2028 | |||||
| 5.OG | Büro | 1.503,00 m² | Q4 2028 | |||||
| Terrasse | 125,00 m² | Q4 2028 | ||||||
| 4.OG | Büro | 1.581,00 m² | Q4 2028 | |||||
| 2.OG | Büro | 1.580,00 m² | Q4 2028 | |||||
| EG | Büro | 1.608,00 m² | Q4 2028 | |||||
| 8.OG | Büro | 711,00 m² | Q4 2028 |
Zusatzflächen
| Geschoss | Flächenart | Freie Fläche | Miete von |
|---|---|---|---|
| Innen | PKW Stellplätze | ca. 185 Stk. |
Ausstattung
Festgelegte Ausstattung
Variable Ausstattung
Grundrisse
Lage und Anbindung
3
Fahrminuten
A44 / A52
13
Fahrminuten
Düsseldorf HBF
9
Fahrminuten
Düsseldorf Airport (DUS)
2
Gehminuten
708
2
Gehminuten
U71
2
Gehminuten
776 / 812
10
Gehminuten
S1 / S6 / S11
Energiekennzahlen
Der Energieausweis gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens bei Besichtigung vorgelegt
Heizungsart
Wärmepumpe
wesentliche Energieträger
Wasserenergie
Zusatzinformation
- Zahlreiche Fahrradstellplätze im Innen- und Außenbereich.
- Eine Photovoltaik-Anlage mit PV-Flächen auf den Dächern, Dachterrassen sowie über der Tiefgaragenzufahrt versorgt das Gebäude mit eigener Energie und reduziert die Betriebskosten.
- Über 50% der Stellplätze sind elektrifiziert, 100% sind vorgerüstet und möglich. Verknüpfung mit der Gebäude-App und dem Parkraummanagementsystem inkl. Kennzeichenerkennung.
Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.