Kennung: 7298
Pulsar
Heinrichstraße 169
40239
Düsseldorf
Teilmarkt
Nord, Düsseldorf
Freie Bürofläche
ca. 711
bis 12.618 m²
Miete Bürofläche (monatlich + USt. + NK)
auf Anfrage
Bezug
Q1 2028
Provision
Provisionsfrei
Zertifizierung
Wired Score Zertifiziert,
BREEAM Akzeptabel
Gesamtfläche
ca. 12.618 m² Baujahr
2027
Energiekennzahlen
Heizungsart
Wärmepumpe
wesentliche Energieträger
Wasserenergie
Ausstattung
Festgelegte Ausstattung
außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
öffenbare Fenster
Personenaufzug
Hohlraumboden
Heiz- und Kühldecke
Variable Ausstattung
Bodenbelag nach Mieterwunsch
Stehleuchten
-
Cat 6 Verkabelung
Raumaufteilung flexibel
Küche
3 Fahrminuten
A44 / A52
A44 / A52
13 Fahrminuten
Düsseldorf HBF
Düsseldorf HBF
9 Fahrminuten
Düsseldorf Airport (DUS)
Düsseldorf Airport (DUS)
2 Gehminuten
U71
U71
2 Gehminuten
776 / 812
776 / 812
10 Gehminuten
S1 / S6 / S11
S1 / S6 / S11
Mietflächen
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Zusatzinformation
- Zahlreiche Fahrradstellplätze im Innen- und Außenbereich.
- Eine Photovoltaik-Anlage mit PV-Flächen auf den Dächern, Dachterrassen sowie über der Tiefgaragenzufahrt versorgt das Gebäude mit eigener Energie und reduziert die Betriebskosten.
- Über 50% der Stellplätze sind elektrifiziert, 100% sind vorgerüstet und möglich. Verknüpfung mit der Gebäude-App und dem Parkraummanagementsystem inkl. Kennzeichenerkennung.
Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.
Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. ANTEON übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.
Energieausweis: Seit dem 1. Mai 2014 ist die geänderte Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Ver-pächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigun-gen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und befindet sich noch in der Erstellung.
