- Büroflächen /
- Düsseldorf /
- Königsallee 46
Kennung: 8216
Königsallee 46
40212 Düsseldorf
Freie Bürofläche
ca.
146,00 bis 1.023,50 m²
Miete Bürofläche (monatlich + USt. + NK)
44,00 €/m²
Nebenkosten Bürofläche (monatlich + USt.)
5,00 €/m²
Bezug
Q4 2026
Provision
Provisionsfrei
Details
Eckdaten
Gesamtfläche
ca. 1.300 m²
Baujahr
2026
Flächenaufstellung
| Geschoss | Bauteil | Flächenart | Freie Fläche | Teilbar ab | Miete von | Miete bis | Bezug | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5.OG | Büro | 146,00 m² | 44,00 €/m² | Q4 2026 | ||||
| Terrasse | 16,00 m² | Q4 2026 | ||||||
| 4.OG | Büro | 180,00 m² | 44,00 €/m² | Q4 2026 | ||||
| Terrasse | 123,00 m² | Q4 2026 | ||||||
| 3.OG | Büro | 301,00 m² | 44,00 €/m² | Q4 2026 | ||||
| 2.OG | Büro | 319,00 m² | 44,00 €/m² | Q4 2026 |
Ausstattung
Variable Ausstattung
Grundrisse
Lage und Anbindung
14
Fahrminuten
A46 / A44 / A52 / A59
9
Fahrminuten
Düsseldorf HBF
14
Fahrminuten
Düsseldorf Airport (DUS)
3
Gehminuten
701 / 705 / 706
1
Gehminute
U70 / U75 / U76 / U71 / U72 / U73 / U83
1
Gehminute
780 / 782 / 785 / 805
15
Gehminuten
S28
Energiekennzahlen
Der Energieausweis gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens bei Besichtigung vorgelegt
Zusatzinformation
- Die Anmietung des 4.OG und 5.OG ist nur zusammenhängend möglich
- Die Terrassenflächen werden hälftig angerechnet
Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.