Büroflächen/ Düsseldorf/ Alea Offices – Schwannstraße 5
Kennung: 8077
Alea Offices – Schwannstraße 5
40476 Düsseldorf
Freie Bürofläche
ca.
825,00 bis 16.835,00 m²
Nebenkosten Bürofläche (monatlich + USt.)
3,00 €/m²
Bezug
Q4 2028
Provision
Provisionspflichtig
Details
Eckdaten
Gesamtfläche
ca. 18.500 m²
Regelgeschoss
ca. 1.120 m²
Raumtiefe
ca.
5,50
m
Achsmaß
ca.
1,35
m
Lichte Raumhöhe
ca.
3,00
m
Stellplätze
Anzahl Stellplätze
ca.
307
Stk.
Stellplatzschlüssel
ca. 1 Stellplatz pro 55 m²
Flächenaufstellung
| Geschoss | Bauteil | Flächenart | Freie Fläche | Teilbar ab | Miete von | Miete bis | Bezug | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.OG | Büro | 897,00 m² | Q4 2028 | |||||
| 3.OG | Büro | 1.120,00 m² | Q4 2028 | |||||
| 4.OG | Büro | 1.120,00 m² | Q4 2028 | |||||
| 17.OG | Büro | 825,00 m² | Q4 2028 | |||||
| 7.OG | Büro | 838,00 m² | Q4 2028 | |||||
| 2.OG | Büro | 1.120,00 m² | Q4 2028 | |||||
| 11.OG | Büro | 838,00 m² | Q4 2028 | |||||
| 6.OG | Büro | 1.046,00 m² | Q4 2028 | |||||
| 1.OG | Büro | 1.109,00 m² | Q4 2028 | |||||
| 13.OG | Büro | 825,00 m² | Q4 2028 | |||||
| 9.OG | Büro | 838,00 m² | Q4 2028 | |||||
| 8.OG | Büro | 838,00 m² | Q4 2028 | |||||
| 5.OG | Büro | 1.120,00 m² | Q4 2028 | |||||
| 10.OG | Büro | 838,00 m² | Q4 2028 | |||||
| 14.OG | Büro | 825,00 m² | Q4 2028 | |||||
| EG | Büro | 988,00 m² | Q4 2028 | |||||
| 15.OG | Büro | 825,00 m² | Q4 2028 | |||||
| 16.OG | Büro | 825,00 m² | Q4 2028 |
Zusatzflächen
| Geschoss | Flächenart | Freie Fläche | Miete von |
|---|---|---|---|
| ca. 7 Stk. | |||
| Innen | PKW Stellplätze | ca. 300 Stk. |
Ausstattung
Festgelegte Ausstattung
Variable Ausstattung
Grundrisse
Lage und Anbindung
3
Fahrminuten
A52 / A44
10
Fahrminuten
Düsseldorf HBF
8
Fahrminuten
Düsseldorf Airport (DUS)
8
Gehminuten
U78 / U79
2
Gehminuten
721 / 722 / 756 / 758
Zusatzinformation
- DGNB Gold angestrebt
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Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.
Der Energieausweis gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens bei Besichtigung vorgelegt