Kennung: 7200

Theodor Park - Bauteil I
Theodorstraße 180

40472 Düsseldorf

Teilmarkt

Nord, Düsseldorf

Freie Bürofläche

ca. 561 bis 3.143 m²

Miete Bürofläche (monatlich + USt. + NK)

11,00 bis 12,00 €/m²

Nebenkosten Bürofläche (monatlich + USt.)

3,00 €/m²

Bezug

kurzfristig

Provision

Provisionsfrei

Miete Stellplätze (monatlich + USt.)

60,00 €/Stk.

Gesamtfläche

ca. 10.075 m²

Baujahr

2002

Regelgeschoss

ca. 1.992 m²

Raumtiefe

ca. 5,15 m

Achsmaß

ca. 1,38 m

Lichte Raumhöhe

ca. 3,00 m

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Energiekennzahlen

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wärmeverbrauch

105 kWh/(m²*a)

Stromverbrauch

32 kWh/(m²*a)

Befeuerung

Erdgas leicht

Ausstattung

Raumaufteilung starr Ausstattung

außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
öffenbare Fenster
Personenaufzug
Doppel-/Hohlraumboden
unterstützende Kühlung

Variable Ausstattung

Teppichboden
aufgesetzte Beleuchtung
Cat 7 Verkabelung
Raumaufteilung flexibel
Küche

2 Fahrminuten
A44 / A52

20 Fahrminuten
Düsseldorf HBF

9 Fahrminuten
Düsseldorf Airport (DUS)

1 Gehminute
756 / 757 / 758

18 Gehminuten
S1 / S6 / S11

Flächenaufstellung

Mietflächen


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Zusatzflächen

Geschoss	Component	Flächenart	Freie Fläche	Teilbar ab	Miete von	Miete bis	Bezug
UG		Archiv	435,00 m²		5,50 €/m²
Außen		PKW Stellplätze	ca. 10 Stk.		60,00 €/Stk.

Zusatzinformation

* Bei den Flächen handelt es sich um eine Untervermietung. Die Flächen sind für den Mieter provisionsfrei.
Glasfaseranschluss im Objekt vorhanden

Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.
Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. ANTEON übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.