Kennung: 7037

Vision-Office
Monschauer Straße 1

40549 Düsseldorf

Freie Bürofläche

ca. 225

Miete Bürofläche (monatlich + USt. + NK)

13,25 €/m²

Nebenkosten Bürofläche (monatlich + USt.)

4,50 €/m²

Bezug

Q3 2025

Provision

Provisionsfrei

Anzahl Stellplätze

ca. 25

Miete Stellplätze (monatlich + USt.)

80,00 €/Stk.

Stellplatzschlüssel

ca. 1 Stellplatz pro 60 m² Bürofläche

Gesamtfläche

ca. 7.431 m²

Baujahr

1971

Modernisierung / Sanierung

2007

Raumtiefe

ca. 5,25 m

Achsmaß

ca. 1,39 m

Lichte Raumhöhe

ca. 2,72 m

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Energiekennzahlen

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Befeuerung

Öl

Ausstattung

Festgelegte Ausstattung

innenliegender, elektrischer Sonnenschutz
öffenbare Fenster
Personenaufzug
Doppel-/Hohlraumboden

Variable Ausstattung

Teppichboden
Verkabelung teilweise vorhanden
Raumaufteilung flexibel
Küche

1 Fahrminuten
A52 / A57

12 Fahrminuten
Düsseldorf HBF

15 Fahrminuten
Düsseldorf Airport (DUS)

7 Gehminuten
U75

1 Gehminute
829 / 830

20 Gehminuten
S8 / S11 / S28

Flächenaufstellung

Mietflächen


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Zusatzflächen

Geschoss	Flächenart	Freie Fläche	Miete von
UG	Archiv	55,89 m²	5,50 €/m²
Außen	PKW Stellplätze	ca. 14 Stk.	auf Anfrage
Innen	PKW Stellplätze	ca. 94 Stk.	auf Anfrage

Zusatzinformation

Glasfaseranschluss in allen Büroeinheiten
Ladeinfrastruktur für bis zu 55 E-Autos in der TG (Wallboxes) in Vorbereitung.
Zu jeder Büroeinheit kann mindestens 1 E-ladefähiger Stellplatz angemietet werden .

Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.
Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. ANTEON übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.