Büroflächen/ Düsseldorf/ Vision-Office – Monschauer Straße 1
Kennung: 7037
Vision-Office – Monschauer Straße 1
40549 Düsseldorf
Freie Bürofläche
ca.
265,00 bis 894,00 m²
Miete Bürofläche (monatlich + USt. + NK)
12,90 €/m²
Nebenkosten Bürofläche (monatlich + USt.)
4,50 €/m²
Bezug
Q3 2026
Provision
Provisionsfrei
Details
Eckdaten
Gesamtfläche
ca. 7.431 m²
Baujahr
1974
Modernisierung / Sanierung
2007
Regelgeschoss
ca. 475 m²
Raumtiefe
ca.
5,25
m
Achsmaß
ca.
1,39
m
Lichte Raumhöhe
ca.
2,72
m
Stellplätze
Anzahl Stellplätze
ca.
25
Stk.
Stellplatzschlüssel
ca. 1 Stellplatz pro 60 m²
Miete Stellplätze (monatlich + USt.)
55,00 - 80,00 €/Stk.
Flächenaufstellung
| Geschoss | Bauteil | Flächenart | Freie Fläche | Teilbar ab | Miete von | Miete bis | Bezug | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7.OG | links | Büro | 265,00 m² | 12,90 €/m² | Q3 2026 | |||
| 5.OG | links | Büro | 296,00 m² | 12,90 €/m² | Q3 2026 | |||
| 8.OG | Büro | 333,00 m² | 12,90 €/m² | Q3 2026 |
Zusatzflächen
| Geschoss | Flächenart | Freie Fläche | Miete von |
|---|---|---|---|
| UG | Archiv | 55,89 m² | 5,50 €/m² |
| ca. 14 Stk. | 55,00 €/Stk. | ||
| Innen | PKW Stellplätze | ca. 94 Stk. | 80,00 €/Stk. |
Ausstattung
Festgelegte Ausstattung
Variable Ausstattung
Grundrisse
Lage und Anbindung
1
Fahrminute
A52 / A57
12
Fahrminuten
Düsseldorf HBF
15
Fahrminuten
Düsseldorf Airport (DUS)
7
Gehminuten
U75
1
Gehminute
829 / 830
20
Gehminuten
S8 / S11 / S28
Energiekennzahlen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
183,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme
80,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom
52,3 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Öl-Heizung
wesentliche Energieträger
Öl
Zusatzinformation
- Glasfaseranschluss in allen Büroeinheiten
- Ladeinfrastruktur für bis zu 55 E-Autos in der TG (Wallboxes) in Vorbereitung.
- Zu jeder Büroeinheit kann mindestens 1 E-ladefähiger Stellplatz angemietet werden .
Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. ANTEON übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.
Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.
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