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![_DSC5817[1]](https://ax151qown.cloudimg.io/v7/https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/cloudios.production.image/59/5adad45c-a326-4596-b02b-101ae222c159/c6/a709ed37-3352-4aca-95a4-0facdb8f8ac6/1a/c6841b2e-32ad-4be1-abfd-a22bcb396d1a.jpg?func=bound&width=800&height=465&force_format=webp&q=70)
- Büroflächen /
- Dortmund /
- Florianstraße 1-3
Kennung: 74835
Florianstraße 1-3
44139 Dortmund
Freie Bürofläche
ca.
596,00 bis 5.490,00 m²
Miete Bürofläche (monatlich + USt. + NK)
12,00 €/m²
Nebenkosten Bürofläche (monatlich + USt.)
2,50 €/m²
Bezug
kurzfristig
Provision
Provisionsfrei
Details
Eckdaten
Gesamtfläche
ca. 5.464 m²
Baujahr
1975
Raumtiefe
ca.
5,50
m
Achsmaß
ca.
1,80
m
Lichte Raumhöhe
ca.
2,84
m
Stellplätze
Anzahl Stellplätze
ca.
98
Stk.
Miete Stellplätze (monatlich + USt.)
53,55 - 77,35 €/Stk.
Flächenaufstellung
| Geschoss | Bauteil | Flächenart | Freie Fläche | Teilbar ab | Miete von | Miete bis | Bezug | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4. OG | Nr. 3 | Büro | 777,00 m² | 12,00 €/m² | 01.09.2025 | |||
| 4.OG | Nr. 1 | Büro | 1.061,00 m² | 12,00 €/m² | auf Anfrage | |||
| 3. OG | Nr. 3 | Büro | 596,00 m² | 12,00 €/m² | 01.09.2025 | |||
| 3.OG | Nr. 1 | Büro | 1.061,00 m² | 12,00 €/m² | auf Anfrage | |||
| 2. OG | Nr. 3 | Büro | 786,00 m² | 12,00 €/m² | 01.09.2025 | |||
| 2.OG | Nr. 1 | Büro | 1.209,00 m² | 12,00 €/m² | auf Anfrage |
Zusatzflächen
| Geschoss | Flächenart | Freie Fläche | Miete von |
|---|---|---|---|
| ca. 32 Stk. | 53,55 €/Stk. | ||
| Innen | PKW Stellplätze | ca. 66 Stk. | 77,35 €/Stk. |
Ausstattung
Festgelegte Ausstattung
Variable Ausstattung
Grundrisse
Lage und Anbindung
2
Fahrminuten
A54
11
Fahrminuten
Dortmund HBF
45
Fahrminuten
Düsseldorf Airport (DUS)
6
Gehminuten
U41, U45, U47, U49
Energiekennzahlen
Energieausweistyp
Nicht verfügbar
Heizungsart
Gas-Heizung
Zusatzinformation
Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.
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