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Philipp Krömer

Berater Industrie & Logistik

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Kennung 90681

Gewerbepark - 52070 Aachen

Freie Hallenfläche

ca. 447 – 12.841 m²

Miete Hallenfläche mtl.

auf Anfrage

Bezug

ab Q3 2027

Provision

provisionsfrei

Philipp Krömer

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Details

Eckdaten

Baujahr

2026

Weitere Flächen

Freie Bürofläche

ca. 108 – 4.117 m²

Flächenaufstellung

Seitlich wischen für alle Spalten

Einheit	Flächenart	Freie Fläche	Miete von	Bezug
	Bürofläche	873 m²	auf Anfrage	ab Q3 2027
03 \| C3	Hallenfläche	1.190 m²	auf Anfrage	ab Q3 2027
	Bürofläche	311 m²	auf Anfrage	ab Q3 2027
01 \| A6	Hallenfläche	447 m²	auf Anfrage	ab Q3 2027
	Bürofläche	108 m²	auf Anfrage	ab Q3 2027
01 \| A5	Hallenfläche	447 m²	auf Anfrage	ab Q3 2027
	Bürofläche	108 m²	auf Anfrage	ab Q3 2027
01 \| A4	Hallenfläche	447 m²	auf Anfrage	ab Q3 2027
	Bürofläche	108 m²	auf Anfrage	ab Q3 2027
01 \| A3	Hallenfläche	447 m²	auf Anfrage	ab Q3 2027
	Bürofläche	108 m²	auf Anfrage	ab Q3 2027
01 \| A2	Hallenfläche	447 m²	auf Anfrage	ab Q3 2027
	Bürofläche	108 m²	auf Anfrage	ab Q3 2027
01 \| A7	Hallenfläche	471 m²	auf Anfrage	ab Q3 2027
	Bürofläche	108 m²	auf Anfrage	ab Q3 2027
01 \| A1	Hallenfläche	471 m²	auf Anfrage	ab Q3 2027
	Bürofläche	108 m²	auf Anfrage	ab Q3 2027
03 \| C2	Hallenfläche	1.190 m²	auf Anfrage	ab Q3 2027
	Bürofläche	311 m²	auf Anfrage	ab Q3 2027
02 \| B3	Hallenfläche	1.190 m²	auf Anfrage	ab Q3 2027
	Bürofläche	311 m²	auf Anfrage	ab Q3 2027
02 \| B2	Hallenfläche	1.190 m²	auf Anfrage	ab Q3 2027
	Bürofläche	311 m²	auf Anfrage	ab Q3 2027
03 \| C4	Hallenfläche	1.226 m²	auf Anfrage	ab Q3 2027
	Bürofläche	311 m²	auf Anfrage	ab Q3 2027
03 \| C1	Hallenfläche	1.226 m²	auf Anfrage	ab Q3 2027
	Bürofläche	311 m²	auf Anfrage	ab Q3 2027
02 \| B4	Hallenfläche	1.226 m²	auf Anfrage	ab Q3 2027
	Bürofläche	311 m²	auf Anfrage	ab Q3 2027
02 \| B1	Hallenfläche	1.226 m²	auf Anfrage	ab Q3 2027
	Bürofläche	311 m²	auf Anfrage	ab Q3 2027

Ausstattungen

Gebäudeausstattung

ca. 5,00 t/m² Bodentraglast

32 Rampentore

39 ebenerdige Sektionaltore

Wärmepumpe

LED Beleuchtung

Zusatzausstattung

Fertigstellung Q3 / Q4 2027
CtBox: Hallenhöhe 6m, 7 Sektionaltore
Ctflex: Hallenhöhe 8m, Andienung je Unit: 4 Rampen, 4 Sektionaltore
Betrieb: 6-22 Uhr
Die Büroeinheiten beim ctFlex sind 2-geschossig

Bürofläche

Büroflächen gemäß modernem Standard, Ausbau nach Mieterwunsch

Lage und Anbindung

A4, A44 5 Fahrminuten

Düsseldorf Airport (DUS) 59 Fahrminuten

Energiekennzahlen

Der Energieausweis gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens bei Besichtigung vorgelegt.

Hinweise

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.