Halle mieten in Bochum
Feldstraße 5
5,00 €/m²
325,00 bis 650,00 m²
Feldstraße 5, 44867 Bochum
Meesmannstraße 101-106
Meesmannstraße 101-106, 44807 Bochum
Kornharpener Straße 118
Kornharpener Straße 118, 44791 Bochum
Harpener Feld 34
6,90 €/m²
132,00 bis 487,00 m²
Harpener Feld 34, 44805 Bochum
Industriestraße 40 A
103,50 bis 260,20 m²
Industriestraße 40 A, 44894 Bochum
Halle mieten in Bochum: Fertigung auf Mark 51°7 und im Bestand
Bochum hat seinen Hallenmarkt umgebaut. Auf Mark 51°7, dem früheren Opel-Werksgelände, sind Technologie- und Fertigungsflächen entstanden: ein zusammenhängendes Areal in einer Stadt, in der zusammenhängende Flächen sonst rar sind.
Für die Suche bedeutet das eine klare Trennung. Auf dem Areal geht es um Produktion, Forschung und produktionsnahe Logistik in neuen oder neu geschnittenen Objekten. Im übrigen Stadtgebiet steht der gewachsene Bestand: einfache Lagerfläche, Gewerbehallen mit Werkstattanteil, Flächen für Handwerk und Handel.
Reine Distributionslogistik ist nicht die Stärke des Standorts. Große Logistikimmobilien mit Vollandienung entstehen im östlichen Ruhrgebiet eher in Dortmund.
Büro und Halle nebeneinander sehen Sie bei den Gewerbeimmobilien in Bochum, reine Verwaltung bei den Büroflächen in Bochum.
Hallenflächen in Bochum: Angebot und Zuschnitt
Der Bochumer Markt ist kleinteiliger als die Nachbarstädte, und das hat mit der Stadtstruktur zu tun: dichte Bebauung, wenige freie Grundstücke, dafür viel umgenutzter Bestand.
Auf Mark 51°7 finden sich Objekte, die für Fertigung gebaut sind — Höhe, Bodenlast und Medienanschlüsse auf aktuellem Stand, häufig mit Büro- und Laboranteil im selben Gebäude. Solche Flächen gehen selten in den freien Markt; sie werden meist im Vorfeld vergeben.
Im gewachsenen Bestand ist das Bild gemischt. Hier finden Sie die 400-m²-Werkstatt neben der mehrschiffigen Produktionshalle mit Kranbahn, oft in Objekten aus mehreren Bauphasen. Die technische Prüfung entscheidet hier über die Eignung, nicht die Adresse.
Was in beiden Segmenten gilt: Der Bestand ist begrenzt, und wer sucht, sollte den Zuschnitt nicht zu eng fassen.
Hallenlagen in Bochum im Überblick
| Lage | Profil |
|---|---|
| Mark 51°7 | Technologie- und Fertigungsflächen auf dem früheren Opel-Gelände, moderne Ausstattung |
| Gewachsene Gewerbegebiete | Lagerfläche und Gewerbehalle mit Werkstattanteil, gemischte Baujahre |
| Industrieflächen im Bestand | Produktionshalle mit Kranbahn und Schwerlastboden |
| Autobahnnahe Lagen an A40 und A43 | Distribution im kleineren Maßstab, gute regionale Anbindung |
Nach Westen schließen die Hallen in Essen an, nach Osten die Hallen in Dortmund mit den größeren Konversionsflächen. Weiter gefasst steht der Hallenbestand in ganz NRW.
Was kostet eine Halle in Bochum?
Kurz gesagt: Der Unterschied zwischen einer Fertigungsfläche auf Mark 51°7 und einer Bestandshalle im Stadtgebiet ist erheblich — das sind zwei Produkte, keine zwei Preisstufen.
Drei Punkte bestimmen die Einordnung:
- Medienanschlüsse. Bei Fertigung entscheiden Stromanschlussleistung, Druckluft und Abwasser über die Eignung. Nachrüsten ist teurer als eine höhere Miete.
- Kranbahn und Bodenlast. Im gewachsenen Bestand sind beide häufig vorhanden und selten dokumentiert. Wer sie braucht, sollte sie vor der Verhandlung prüfen lassen.
- Büroanteil im Objekt. Viele Bochumer Objekte mischen Halle und Verwaltung. Der Büroanteil wird höher bepreist und verschiebt die Gesamtmiete deutlich.
Woran Sie sich orientieren können: Für das Düsseldorfer Marktgebiet erheben wir 7,00 €/m² im Schnitt, nachzulesen im Logistikmarktbericht Düsseldorf.
Häufige Fragen zu Hallen in Bochum
Was ist Mark 51°7 in Bochum?
Ein Technologie- und Gewerbeareal auf dem früheren Opel-Werksgelände. Dort stehen Fertigungs- und Forschungsflächen auf aktuellem technischem Stand, häufig mit Büro- oder Laboranteil im selben Gebäude.
Welche Lagerhallen gibt es in Bochum außerhalb von Mark 51°7?
Gewachsene Lagerflächen, Gewerbehallen mit Werkstattanteil und Produktionshallen mit Kranbahn. Der Bestand ist kleinteiliger als in Dortmund und stammt aus verschiedenen Bauphasen.
Eignet sich Bochum für Distributionslogistik?
Für regionale Verteilung ja, über A40 und A43. Für große Distributionszentren mit Vollandienung sind Dortmund oder Duisburg die passenderen Standorte.
Kann man in Bochum eine Produktionshalle mit Kranbahn mieten?
Im gewachsenen Industriebestand ist das möglich. Die Tragfähigkeit ist dabei häufig nicht dokumentiert, deshalb gehört sie vor die Vertragsverhandlung geprüft.
Sie suchen eine Halle in Bochum? Wir finden sie.
Anteon ist mit einem eigenen Büro im Ruhrgebiet vertreten und kennt Bochum aus laufender Vermittlung — vom Konversionsareal bis zum gewachsenen Gewerbegebiet.
Fertigung, Lager und Werkstatt betreuen die Kollegen aus Industrie und Logistik. Wir klären Anschlussleistung, Bodenlast und Höhe, bevor eine Besichtigung Sinn ergibt.
Geht es auch um die Frage, ob Fertigung und Lager am selben Ort bleiben: Darauf sind wir spezialisiert, Mieterberatung.
Was wir im Ruhrgebiet vermittelt haben, zeigen die Referenzen.
Beschreiben Sie uns Ihren Prozess, dann prüfen wir, welche Bochumer Objekte ihn tragen.
