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Lucas Gerlich

Geschäftsführer

+49 211 58588950

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Kennung 7263

Flexus – Niederkasseler Lohweg 185-191

40547 Düsseldorf

Freie Bürofläche

ca. 184 – 3.072 m²

Miete Bürofläche mtl.

12,50 – 13,50 €/m²

Nebenkosten Bürofläche mtl.

4,00 €/m²

Bezug

kurzfristig

Provision

provisionsfrei

Lucas Gerlich

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Details

Eckdaten

Gesamtfläche

ca. 10.724 m²

Baujahr

1998

Regelgeschoss

1.031 m²

Raumtiefe

ca. 4,70 m

Achsmaß

ca. 1,40 m

Lichte Raumhöhe

ca. 2,75 m

Stellplätze

Freie Stellplätze

31 Stk.

Miete Stellplätze mtl.

100,00 €/Stk.

Flächenaufstellung

Seitlich wischen für alle Spalten

Geschoss	Bauteil	Flächenart	Freie Fläche	Miete von	Bezug
4.OG	Haus Nr. 191	Bürofläche	291 m²	13,50 €	kurzfristig
4. - 5.OG	Haus Nr. 185	Bürofläche	493 m²	13,50 €	kurzfristig
		Terrasse	241 m²	13,50 €	kurzfristig
3.OG	Haus Nr. 185	Bürofläche	515 m²	13,50 €	kurzfristig
1.OG	Haus Nr. 185	Bürofläche	907 m²	13,50 €	kurzfristig
		Terrasse	17 m²	13,50 €	kurzfristig
EG	Nr. 185	Bürofläche	682 m²	12,50 €	kurzfristig
EG	Haus Nr. 185	Bürofläche	184 m²	12,50 €	kurzfristig

Grundrisse

Haus Nr. 191 - 4.OG | 291,00 m²

Haus Nr. 185 - 4. - 5.OG | 493,00 m²

Haus Nr. 185 - 3.OG | 515,00 m²

Haus Nr. 185 - 1.OG | 907,00 m²

Nr. 185 - EG | 682,00 m²

Haus Nr. 185 - EG | 184,00 m²

Zusatzinformation

* Die Flächen können nur zusammenhängend angemietet werden.
E-Ladestationen in der Tiefgarage

Ausstattungen

Festgelegte Ausstattung

innenliegender, elektrischer Sonnenschutz

öffenbare Fenster

Personenaufzug

Hohlraumboden

Spitzenlastkühlung

Terrasse

Variable Ausstattung

Parkett

In der Decke integrierte Beleuchtung

Cat 5 Verkabelung

Raumaufteilung flexibel

Küche

Lage und Anbindung

A46 / A52 1 Fahrminute

Düsseldorf HBF 15 Fahrminuten

Düsseldorf Airport (DUS) 14 Fahrminuten

U74 / U76 / U77 3 Gehminuten

805 / 828 / 863 3 Gehminuten

Energiekennzahlen

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energiekennwert

53,9 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Wärme

104,8 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Strom

30,0 kWh/(m²*a)

Heizungsart

Fernwärme

wesentliche Energieträger

Fernwärme

Hinweise

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.