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Christian Cziorek

Senior Berater Bürovermietung

+49 211 58588950

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Kennung 7043

Red Gehry – Neuer Zollhof 1

40221 Düsseldorf

Freie Bürofläche

ca. 158 – 2.589 m²

Miete Bürofläche mtl.

23,20 – 26,50 €/m²

Nebenkosten Bürofläche mtl.

4,75 €/m²

Bezug

kurzfristig

Provision

provisionsfrei

Christian Cziorek

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Details

Eckdaten

Gesamtfläche

ca. 8.364 m²

Baujahr

1999

Lichte Raumhöhe

ca. 3,00 m

Stellplätze

Miete Stellplätze mtl.

170,00 €/Stk.

Flächenaufstellung

Seitlich wischen für alle Spalten

Geschoss	Bauteil	Flächenart	Freie Fläche	Teilbar ab	Miete von	Miete bis	Bezug
10.OG*	MB 10.1	Bürofläche	218 m²		23,20 €		kurzfristig
6.OG	MB 6.1 - MB 6.4	Bürofläche	691 m²	158 m²	24,50 €	26,50 €	kurzfristig
5.OG	MB 5.1 - MB 5.4	Bürofläche	833 m²	158 m²	24,50 €	26,50 €	kurzfristig
4.OG	MB 4.3	Bürofläche	173 m²		24,50 €		kurzfristig
3.OG	MB 3.3	Bürofläche	177 m²		24,50 €	26,50 €	kurzfristig
1.OG	MB 1.4	Bürofläche	167 m²		26,50 €		kurzfristig
EG		Bürofläche	330 m²		24,50 €		kurzfristig

Grundrisse

MB 10.1 - 10.OG* | 218,00 m²

MB 6.1 - MB 6.4 - 6.OG | 158,00 bis 691,00 m²

MB 5.1 - MB 5.4 - 5.OG | 158,00 bis 833,00 m²

MB 4.3 - 4.OG | 173,02 m²

MB 1.4 - 1.OG | 167,00 m²

EG | 330,00 m²

Zusatzinformation

* Bei der Fläche handelt es sich um eine Untervermietung bis Oktober 2028. Die Fläche ist provisionspflichtig für den Mieter.

Ausstattungen

Festgelegte Ausstattung

innenliegender Sonnenschutz

öffenbare Fenster

Personenaufzug

Doppel-/Hohlraumboden

Klimasplitgeräte nachrüstbar

Besetzter Empfang

Variable Ausstattung

Teppichboden

Pendelleuchten

Verkabelung teilweise vorhanden

Raumaufteilung flexibel

Küche

Lage und Anbindung

A52 5 Fahrminuten

Düsseldorf HBF 8 Fahrminuten

Düsseldorf Airport (DUS) 15 Fahrminuten

S8 / S11 10 Gehminuten

U71 / U72 / U73 / U83 12 Gehminuten

726 / 732 3 Gehminuten

Energiekennzahlen

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energiekennwert

164,8 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Wärme

100,2 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Strom

19,2 kWh/(m²*a)

Heizungsart

Fernwärme

wesentliche Energieträger

Fernwärme

Hinweise

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.