Ihr Ansprechpartner

Robert Kleinhans

Director Bürovermietung | Prokurist

+49 211 58588950

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Kennung 7653

Wahler Park – Wahlerstraße 4-32

40472 Düsseldorf

Freie Bürofläche

ca. 275 – 578 m²

Miete Bürofläche mtl.

auf Anfrage

Nebenkosten Bürofläche mtl.

2,00 €/m²

Bezug

kurzfristig

Provision

provisionsfrei

Robert Kleinhans

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Details

Eckdaten

Gesamtfläche

ca. 12.281 m²

Baujahr

1990

Raumtiefe

ca. 5,40 m

Achsmaß

ca. 1,35 m

Lichte Raumhöhe

ca. 3,00 m

Stellplätze

Freie Stellplätze

99 Stk.

Miete Stellplätze mtl.

40,00 – 45,00 €/Stk.

Flächenaufstellung

Seitlich wischen für alle Spalten

Geschoss	Bauteil	Flächenart	Freie Fläche	Teilbar ab	Miete von	Miete bis	Bezug
2.OG rechts	W 32 - rechts	Bürofläche	275 m²		auf Anfrage		kurzfristig
2.OG	W 32 - links	Bürofläche	303 m²		auf Anfrage		kurzfristig

Grundrisse

W 32 - rechts - 2.OG rechts | 275,00 m²

W 32 - links - 2.OG | 303,00 m²

Zusatzinformation

Es stehen auch Service/Hallenflächen zur Verfügung. Auf Wunsch können wir Ihnen gerne eine Aufstellung der vakanten Flächen zur Verfügung stellen.

Ausstattungen

Festgelegte Ausstattung

außenliegender, elektrischer Sonnenschutz

öffenbare Fenster

Personenaufzug

Doppel-/Hohlraumboden

Variable Ausstattung

Teppichboden

Verkabelung vorhanden

Raumaufteilung flexibel

Küche

Lage und Anbindung

A 44 / A 52 3 Fahrminuten

Düsseldorf HBF 19 Fahrminuten

Düsseldorf Airport (DUS) 8 Fahrminuten

S6 5 Gehminuten

U72 10 Gehminuten

757 / 812 5 Gehminuten

Energiekennzahlen

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energiekennwert

152,0 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Wärme

93,0 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Strom

28,0 kWh/(m²*a)

Heizungsart

Gas-Heizung

wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Hinweise

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.