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Tom Schuster

Berater Industrie & Logistik

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Kennung 88073

Gewerbepark - 45143 Essen

Freie Hallenfläche

ca. 1.077 – 8.802 m²

Miete Hallenfläche mtl.

auf Anfrage

Bezug

kurzfristig

Provision

provisionsfrei

Tom Schuster

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Details

Eckdaten

Baujahr

2025

Weitere Flächen

Freie Bürofläche

ca. 363 – 2.904 m²

Freie Servicefläche

ca. 372 – 2.976 m²

Freie Stellplätze

175 Stk.

Freie LKW-Stellplätze

2 Stk.

Flächenaufstellung

Seitlich wischen für alle Spalten

Einheit	Flächenart	Freie Fläche	Miete von	Bezug
3.1	Hallenfläche	1.077 m²	auf Anfrage	kurzfristig
	Bürofläche	363 m²	auf Anfrage	kurzfristig
	Servicefläche	372 m²	auf Anfrage	kurzfristig
3.2	Hallenfläche	1.115 m²	auf Anfrage	kurzfristig
	Bürofläche	363 m²	auf Anfrage	kurzfristig
	Servicefläche	372 m²	auf Anfrage	kurzfristig
2.4	Hallenfläche	1.095 m²	auf Anfrage	kurzfristig
	Bürofläche	363 m²	auf Anfrage	kurzfristig
	Servicefläche	372 m²	auf Anfrage	kurzfristig
2.3	Hallenfläche	1.095 m²	auf Anfrage	kurzfristig
	Bürofläche	363 m²	auf Anfrage	kurzfristig
	Servicefläche	372 m²	auf Anfrage	kurzfristig
2.2	Hallenfläche	1.095 m²	auf Anfrage	kurzfristig
	Bürofläche	363 m²	auf Anfrage	kurzfristig
	Servicefläche	372 m²	auf Anfrage	kurzfristig
2.1	Hallenfläche	1.095 m²	auf Anfrage	kurzfristig
	Bürofläche	363 m²	auf Anfrage	kurzfristig
	Servicefläche	372 m²	auf Anfrage	kurzfristig
1.2	Hallenfläche	1.115 m²	auf Anfrage	kurzfristig
	Bürofläche	363 m²	auf Anfrage	kurzfristig
	Servicefläche	372 m²	auf Anfrage	kurzfristig
1.1	Hallenfläche	1.115 m²	auf Anfrage	kurzfristig
	Bürofläche	363 m²	auf Anfrage	kurzfristig
	Servicefläche	372 m²	auf Anfrage	kurzfristig

Ausstattungen

Gebäudeausstattung

ca. 8,00 m Hallenhöhe UKB

ca. 5,00 t/m² Bodentraglast

8 Rampentore

8 ebenerdige Sektionaltore

LED Beleuchtung

Zusatzausstattung

DNGB Gold Zertifizierung angestrebt
Fertigstellung ist Q4 2025 / Q1 2026 geplant

Bürofläche

Büroflächen gemäß modernem Standard, Ausbau nach Mieterwunsch

Lage und Anbindung

A40, A52 10 Fahrminuten

Essen HBF 5 Fahrminuten

Düsseldorf Airport (DUS) 20 Fahrminuten

Energiekennzahlen

Der Energieausweis gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens bei Besichtigung vorgelegt.

Hinweise

Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Anteon Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.